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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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 Posté - 26 mai 2014 : 14:12:20
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meyou : mise au point du vocabulaire :
dépense courante = dépense liée au budget courant, récurent.
dépense exceptionnel = dépense liée à des travaux votés.
le problème de l'immeuble qui vous intéresse : le coût exhorbitant de l'ascenseur de parking est une dépense courante. Je n'achèterais pas, cet ascenseur est un gouffre potentiel (réparations, mises aux normes, ....) |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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 22
Posté - 26 mai 2014 : 15:33:43
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Se partager 1 ascenseur à 9 appartements, c'est très lourd.
Se partager 2 ascenseurs à 9 appartements, c'est très très lourd.
Plus fort, logiquement, les appartements du rez-de-chaussée ne doivent pas participer aux charges de l'ascenseur "appartements", celui-ci serait à partager entre 7 appartements (ou 6, ou 8) !
Et en plus, si la maintenance de chaque ascenseur est au-dessus du prix normal de 2.000 € annuels environ ...
Courage, fuyez ...
Cdlt. Louis92. |
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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23
Posté - 26 mai 2014 : 16:48:50
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l'ascenseur sous sol c'est du lourd : il est utilisé par les voitures ! Alternative : ne pas acheter le parking, vérifier que le RdC isole bien les dépenses parking. Cela ne pourrait se justifier que dans la mesure où meyou veut absolument l'appartement et peut se passer de parking (soyons exhaustif dans les scénarios) |
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ABCT
Contributeur senior
993 message(s)
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24
 Posté - 31 mai 2014 : 17:34:25
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Vérifiez l'appel de charge , il est probable que le montant appelé trimestriellement couvre 3 mois????? cela vous reviendrait à 90,00€ mensuel. |
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Les charges trop élevées 
