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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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Participants extérieurs au CS
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Il y a 11 réponses, avec le dernier message posté le 09 mars 2026 : 18:28:11 par trendy31
Citation:
Ribouldingue,
Le souci est que, dans le mode de fonctionnement actuel :
- le compte-rendu d'activité va probablement être rédigé par le président sans tenir compte du point de vue de l'ensemble du CS, et sera donc a priori biaisé
- les remarques (justifiées) qu'on pourrait faire sur les comptes ne seront pas non plus reprises comme des avis collectifs du CS puisque le président ne veut en aucun cas aller contre le syndic qu'il a contribué à faire élire
- il est impossible d'inverser la tendance en faisant basculer la majorité au sein du CS puisque nous sommes en nombre pair et que le président dispose de soutiens inconditionnels (par ailleurs peu actifs par eux-mêmes) qui lui permette d'atteindre sans problème le partage des voix
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Appel à gros travaux sans devis
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Il y a 15 réponses, avec le dernier message posté le 09 mars 2026 : 18:12:53 par nefer
Citation:
Pour rappel, quand un cipro est majoritaire, ses tantièmes sont réduits au total de ceux des autres copros |
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PPPT et parties privatives
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 09 mars 2026 : 18:11:52 par trendy31
Citation:
Merci Rambouillet pour ce retour.
Certes, il ne s'agit que de préconisations, mais il y a tout de même une estimation budgétaire en face qui, si le PPPT est approuvé dans sa totalité, aura un impact direct sur la cotisation annuelle au fonds travaux.
C'est donc un peu bancal d'inclure dans le PPPT des travaux relevant du domaine individuel tout en sachant qu'ils peuvent influer sur le fonds travaux qui est un dispositif a priori collectif.
Par ailleurs, si le PPPT s'intéresse au domaine privatif, il devrait logiquement y avoir des recommandations concernant les systèmes de production d'eau chaude qui contribuent eux aussi fortement à la dépense énergétique globale du bâtiment. Un oubli du bureau d'études ?
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Projet compte épargne pour ravalement de façade
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 07 mars 2026 : 10:56:37 par rambouillet
Citation:
cette avance pour ravalement se fait non pas sur la base d'un devis effectivement mais sur une volonté de mettre de côté "avances" une somme de 500000 € qui sera positionné en comptabilité sur le compte "1033 autres avances" sans autre précision.
Quant à votre somme, vous n'allez pas demander à l'acheteur de vous la payer, mais le syndic indiquera dans l'état daté que cette somme , parmi d'autres, sera à verser au syndicat par l'acheteur à la date de la mutation (c'est la théorie, certains syndics disent aux protagonistes de s'arranger entre eux, mais c'est malsain...) |
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Petits gains sur les achats et gestion perso
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 07 mars 2026 : 09:08:18 par ribouldingue
Citation:
Je plussoie yapasdequoi bien entendu. Parmi les méthodes pour attirer le chaland, le cahback est assez récent et assez efficace
Il n'a jamais été démontré par personne qu'il est essentiel de faire des calculs avec cashback prioritairement a tous les points de vigilance ordinaires, comparaison des devis sur cahier des charge, vérification des assurances et des engagements, recherche du produit ou du service le plus performant et le plus adapté et non pas du moins cher. |
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Projet de Plan Pluriannuel de Travaux ou AMO
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 06 mars 2026 : 15:31:33 par rambouillet
Citation:
assistant au maitre d'ouvrage .... il est obligatoire si on veux solliciter des subventions dans le cadre des économies d'énergie.
Il sert à vérifier que l'on ne se fait pas arnaquer par des artisans ou sociétés .... [:D] C'est extraordinaire : payer quelqu'un pour ne pas se faire arnaquer !!! |
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Demande d'audit comptable par voie de résolution
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Il y a 11 réponses, avec le dernier message posté le 06 mars 2026 : 15:07:51 par Sunbird
Citation:
Concernant le contrôle des comptes par l'ARC cela va dépendre de l'intervenant, mais parfois c'est encore pire que la syndic. Il va partir sur un copier/coller et il va même à produire un rapport comme si il avait contrôlé les comptes sans avoir eu accès aux pièces ;-) C'est du vécu avec l'ARC.
Dans une petite copropriété (8 lots d'habitation) en cas de conflit cela devient rapidement ingérable pour les copropriétaires et le syndic. Souvent le plus simple est de vendre histoire de ne pas passer sa vie dans les conflits. |
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Conciergerie Airbnb pour gérer un appart ?
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Il y a 1 réponse posté le 04 mars 2026 : 11:46:12 par ganmor92
Citation:
Félicitations ! Je te conseille de chercher une conciergerie locale ça permet de négocier un peu plus facilement le prix que les franchises. |
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Problème de plomberie urgent dans mon appart
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 04 mars 2026 : 10:58:42 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
Ne pas paniquer ni intervenir n'importe comment.
Commencez par couper l'eau à la vanne générale du logement, ceci permettra de savoir si la fuite est sur l'arrivée (eau sous pression) ou sur l'évacuation (eau usée).
Ensuite appelez votre assureur qui enverra un plombier pour "recherche de fuite".
Cette visite est en général prise en charge par l'assureur.
La réparation sera à votre charge ou à celle du bailleur selon l'origine.
L'assureur prendra en charge la remise en état des dommages (peinture, etc) après réparation et séchage. |
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Etat des lieux de sortie
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 03 mars 2026 : 16:28:29 par ribouldingue
Citation:
citation: Merci pour vos retours, l'EDS étant plus vierge que l'EDE car on a supprimés beaucoup de point que l'on avait signalé Ca n’est pas du tout de cette manière qu'on rédige un état des lieux, il y a autant de ligne que d'équipements et de points à lister, ainsi par exemple pour chaque pièce le sol, le plafond, la peinture, les huissieries, les volets, voire les prises électriques ca fait deja 6 lignes
Si à l'entrée le flexible de douche est marqué ETAT d'USAGE et que en sortie il est indiqué DEPOT CALCAIRE LEGER, cela justifie une retenue, qui pour être incontestable doit être l'objet d'un devis de réparation, ou sil le prix de la réparation est supérieur à un flexible neuf, le devis et le devis ou la facture du neuf, les factures et les devis n'ont pas nécessité à etre de la date de la sortie de la location
Ceci dit la durée de vie d'un flexible de douche c’est selon les modèles entre 2 ANS et 5 ANS, exceptionnellement 10 ANS, que voulez-vous retenir sur une pièce d'usage rapide? |
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