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gertie
Contributeur débutant
France
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 Posté - 05 août 2010 : 14:15:30
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Bonjour,
pouvez-vous me dire qui doit supporter les frais de remise en état d’une porte palière se fermant mal… il y a 2 ans à l’entrée du nouveau locataire elle n’avait aucun problème (avec les locataires précédents non plus)
Ce locataire m’informe par mail qu’elle coince (à cause de la chaleur elle aurait gonflée… et que l’été dernier s’était pareil mais l’été dernier il ne m’a rien dit) que sa femme est restée à la l’extérieur jusqu’à son arrivée car elle n’arrivait plus à l’ouvrir et qu’à force de pousser la serrurerie bouge et qu’il veut faire venir un artisan et début août je reçois son loyer, minoré de 100 € - sans même me laisser le temps de voir la porte moi-même et sans rien d’autre ni facture ni courrier.
L’entretien de cette porte palière est à la charge du prop ou du loc ou de la copro….Merci de votre aide
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 Posté - 05 août 2010 : 16:05:17
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La porte qui gonfle a la chaleur. Elle est en quoi cette porte? Ca m'étonne quand même beucoup.
Le loyer minoré de 100 euros, ca mérite un courrier RAR de relance rapide en disatnt qu'on ne peut pas se faire justice soi même.
A force de pousser la serreurie bouge, je ne comprends pas trop. Ce qu'a fait votre locataire n'est pas normal, il aurait du vous avertir lors des premiers troubles, et non pas forcer.
La réparation n'est pas à la copropriété, mais au bailleur qui répercute le cas échéant sur le locataire si c'est de la faute du locataire. Le bailleur met en demeure le locataire de réparer ce qu'il a détrut ou abimé le cas échéant. Si ce n'es tpas la faute du locataire, alors c'est vous qui réparez.
Le locataire n'est resposable que des dégats qu'il a causé de lui-meme ou par des gens qu'il a introduits dans l logement. |
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gertie
Contributeur débutant
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Posté - 07 août 2010 : 10:53:43
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merci de vos indications.... maintenant qu'il a fait réparer je n'ai plus aucune possibilité de connaitre la vérité de ce problème de porte... |
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Posté - 07 août 2010 : 11:02:34
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S'il a fait réparer c'est a ses frais, il n'a pas le droit de faire réparer et de nous envoyer la facture, vous devez avoir
1/ Le choix de votre sous-traitant
2/ le commentiare de l'artisan sur le défaut ou la défaillance.
Ne vous laissez pas faire, ce genre de locataire est capable la prochaine fois de vous entrainer dans une opérations de plusieurs milliers d'euros. il ne faut surtout pas autoriser cela. |
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poupix4
Contributeur senior
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Posté - 07 août 2010 : 11:35:05
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bonjour
au sujet de la matiere de la porte :
je pense qu'elle est en pvc??
moi aussi j'ai le même soucis que vous ( seulement le gonflement à la chaleur !et difficulté à fermer!)
en effet le PVC supporte mal d'être en pleine chaleur....
j'ai fait passer il y a 3 ans la société qui avait fait la pose ( lapeyre) sans résultat ....
apres avoir réfléchis à une solution,
j'ai pose un auvent au dessus de la porte(logement en rez de chausse sur cour intérieure ,par moi même,) pour protéger la porte de la chaleur des rayons du soleil qui tapaient dessus en direct aux heures les + chaudes, et ca va mieux
le pvc n'est pas à conseiller en cas d'exposition direct au soleil ; |
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Édité par - poupix4 le 07 août 2010 11:36:15 |
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gertie
Contributeur débutant
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Posté - 09 août 2010 : 13:59:58
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non la porte n'est pas en PVC, elle est en bois - je crois massif - mais pas sur à 100% - c'est un vieille immeuble.... par contre x'est bon à savoir que le PVC gonflé... |
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gertie
Contributeur débutant
France
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Posté - 10 août 2010 : 13:46:24
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Ribouldingue, je me permets de vous mettre ci dessous le mail que j'aie reçu ce matin 10 aout de ce locataire..
....bonjour , je viend de m apercevoir que vous aviez changer d adresse mail, donc je vous fait suivre un mail que je vous ai envoyer le 3 juillet .
j ai fait venir un serrurier le 20 juillet , en fait le probleme viend du gond superieur qui est dévisser ou casser .
le serrurier n a pas reussi à retirer la porte car elle est tres mal installer , il a simplement rajouter des vis , rabotter
et consolider la serrure, maintenant ça fonctionne trés bien . j ai payer 101 euro que j ai déduis du loyer.
je vais vous faire parvenir la facture cette semaine ...
ce locataire m'a déjà fait des ennuis il y a exactement 1 an pour une chaudière qu'il estimait trop vieille et qu'il disait qu'elle lui faisait une surconsommation de gaz... cette chaudière fonctionnait mais j'ai accedé à sa demande et l'ai changée... maintenant il dit que sa facture a baissé de 35 € par facture et refuse de payer ses charges... or le technicien qui a changé la chaudière m'assure que cette chaudière n'occasionnait aucune surcharge au plus 1% mais vraiment pas plus...
puis-je lui faire un commandemant de payer ses charges et cette réparation de porte... c'est un mauvais coucheur il fait intervenir sa protection juridique pour un oui et pour un non... mais je trouve que là il exagère et je refuse de me faire avoir et manipuler quand pensez vous ? |
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