| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
leleto
Contributeur débutant
97 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 04 nov. 2017 : 09:33:52
|
Bonjour,
Notre syndic n'a pas payé à temps une facture d'eau, et qui a été l'objet d'une relance et d'une mise en demeure de la part de Veolia, avant d'être payée par le syndic.
J'ai pu avoir cette information de la part de Veolia directement sachant qu'une majoration a été faite sur la facture suivante.
Cela peut' il être considéré comme une faute du syndic (il avait la trésorerie ...) ?
|
|
|
|
nefer
Modérateur
14628 message(s)
Statut:
|
|
1
Posté - 04 nov. 2017 : 09:51:43
|
|
citation: Initialement posté par leleto
Bonjour,
Notre syndic n'a pas payé à temps une facture d'eau, et qui a été l'objet d'une relance et d'une mise en demeure de la part de Veolia, avant d'être payée par le syndic.
J'ai pu avoir cette information de la part de Veolia directement sachant qu'une majoration a été faite sur la facture suivante.
Cela peut' il être considéré comme une faute du syndic (il avait la trésorerie ...) ?
qu'entendez vous par faute ?
voulez vous utiliser ce retard pour changer de syndic?
le CS doit demander au syndic de prendre à sa charge la majoration si la trésorerie était disponible
nepas oublier qu'en cas de trésorerie "trop juste" et en présence de salarié dans un syndicat le syndic doit privilégier le montant du salaire et des charges sociales |
|
|
|
 2
 Posté - 04 nov. 2017 : 10:44:47
|
Il ne s'agit pas d'une faute du syndic pour le moment, mais d'une faute du syndicat, lequel a été pénalisé puisque son bras armé, le sydnic, a payé en retard.
Comme l'écrit nefer, contestez l'inclusion de cette pénalité dans les comptes du sydnicat en AG ou avant, sensibilisez les autres propriétaieres demanière a presser le synic a transférer cette charge dans ses comptes à lui |
|
|
|
3
Posté - 04 nov. 2017 : 11:54:33
|
Il faut aussi vérifier la date d'arrivée chez le syndic par rapport à la date prévue d'encaissement, s'il y a retard la faute peut-être aussi imputée à véolia .... c'est déjà arrivé ce genre de retard.
Ce type de retard peut aussi être du au circuit interne du courrier chez le syndic (mais ce n'est pas une excuse, bien sur).... |
|
|
|
Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 05 nov. 2017 : 10:25:26
|
Leleto, profitez en pour mettre votre nez dans les dates de paiement des factures par votre syndic (objet d'un autre fil en cours). Vous le découvrez sur cette facture mais d'autres ont pu passer à l'as ! ou bien c'était la première fois ...
Demandez surtout au syndic le pourquoi de ce règlement en retard avant de réclamer le remboursement de cette majoration.
Comme l'a dit Nefer, votre trésorerie pouvait être trop juste pour régler la facture et a donc attendu des rentrées d'argent pour pouvoir payer.
Seul le syndic pourra vous renseigner |
|
|
|
|
|
JPM
Modérateur
8599 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 09 nov. 2017 : 18:09:48
|
Mettez aussi votre nez dans les dates de paiement des copropriétaires. Cela peut être éclairant.
Il faut peut être aussi moduler les appels de fonds en fonction des dates d'échéance de certaines factures.
Si votre syndic avait la trésorerie, c'est une faute de sa part bien sur et il doit prendre la pénalité à sa charge. Il peut aussi la négocier avec Veolia et mettre en place un prélèvement automatique . Il faut prévoir avec une séance hebdomadaire de contrôle.
|
|
|
|
|
|
Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
|
|
6
Posté - 09 nov. 2017 : 21:14:25
|
Sujet qui permet de toucher du doigt la nécessité du fonds de roulement (réserve de trésorerie) pour absorber les dépenses cycliques.
C'est à mon avis incontournable en compte bancaire séparé.
Comme le relève JPM, il faut voir ce qu'il en est du versement des provisions pour charges, avant de parler "faute".
Sans trésorerie suffisante et sans fonds de roulement, le syndic ne peut payer les factures à temps.
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
facture eau payée en retard par le syndic 
