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jolvil
Nouveau Membre
France
19 message(s)
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 Posté - 31 oct. 2017 : 14:01:16
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La même AG aurait été facturée près de 1000 euros de moins chez un syndic très sérieux et moins cher avec lequel je suis en contact et la salle offerte, ca laisse reveur.
A 340 euros de l'heure le syndic n'a pas intérêt à abréger la séance, il a d'ailleurs facturé bien large puisqu’il facture jusqu'à 24h une AG terminée à 23h20.
Je vais mettre tout cela sur le tapis et compte bien proposer un nouveau syndic en mars. |
Édité par - jolvil le 31 oct. 2017 14:05:00 |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
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 22
 Posté - 31 oct. 2017 : 14:59:52
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Nous ne vous jetons pas la pierre Jolvil, nous constatons, c'est tout.
Comme cela a été dit, les horaires sont inscrits sur son contrat, donc plus vous finissez tard et plus le syndic va facturer, ce qui est "normal" surtout si vous vous perdez dans des dialogues de sourd pour tel ou tel point.
Quand un point dérive ou bien prend trop de temps c'est au pdt de l'AG d'intervenir, et pour couper court de citer le tarif horaire du syndic (s'il les a lu ...)
Il est un peu tard maintenant pour cette AG, vous le saurez pour la prochaine.
Si vous souhaitez apporter une nouvelle candidature l'année prochaine, prévoyez bien noir sur blanc les visites, le nombre de réunions avec le CS, les horaires de l'AG, qui vient et surtout le coût horaire ... mais là je pense que vous ferez attention  |
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Sunbird
Pilier de forums
4950 message(s)
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23
Posté - 31 oct. 2017 : 15:34:15
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@JOLVIL
les autres années les AG ont lieu à quelle heure?
Qui vient Ă l'AG le gestionnaire ou le directeur? |
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coincheur06
Contributeur actif
France
175 message(s)
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 Posté - 31 oct. 2017 : 16:23:27
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citation: Initialement posté par philippe388Exemple perso : nouveau syndic élu par l'AG car il facturait 65 € au lieu des 150€/lot du sortant, un excellent syndic, bon juriste, et qui ne facturait pas les AG, même tardives. Ce syndic low-cost est une catastrophe. ET 3 ans après son élection nous en sommes déjà à 135 € par lot, honoraires en forte hausse et vacations nombreuses et variés. le sortant avit un contrat TOUT compris, vacations 0€. les 150 € était la moyenne nationale des honoraires à l'époque. Changer de syndic car il facture les heures d'AG entre 22 et 24heures n'est pas raison sérieuse. 
Vous faites partie du Cs?
Et vous laissez faire de telles choses?
Mais que faites vous au cs 
les votants ne suivent pas vos conseils ils n'ont pas confiance?
**modération**
reprise intégrale de la mise en forme : message rédigé sans aucun respect du lecteur ; ce n'est pas la première fois : la prochaine rédaction aussi peu attentive sera caviardée |
Édité par - Emmanuel Wormser le 31 oct. 2017 19:32:12 |
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Posté - 31 oct. 2017 : 17:23:50
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coincheur06 : que cherchez vous sur ce forum ?
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**modération**
escalade de tension sans intérêt: caviardage |
Édité par - Emmanuel Wormser le 31 oct. 2017 19:34:59 |
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coincheur06
Contributeur actif
France
175 message(s)
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Posté - 31 oct. 2017 : 18:56:00
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**modération**
escalade de tension sans intérêt : caviardage |
Édité par - Emmanuel Wormser le 31 oct. 2017 19:34:27 |
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jolvil
Nouveau Membre
France
19 message(s)
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27
Posté - 31 oct. 2017 : 19:04:22
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On dirait que l'ambiance sur le forum n'est pas meilleure que dans les copros !!!:)
**modération**
bonne remarque suffisant à justifier le caviardage des messages précédents
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Édité par - Emmanuel Wormser le 31 oct. 2017 19:35:52 |
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Viviane
Pilier de forums
4551 message(s)
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Posté - 03 nov. 2017 : 10:31:10
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Les copropriétaires se voient une fois par an... Prendre le temps de discuter, c'est le minimum si la discussion est constructive... Certes, on peut raccourcir en préparant bien, voire en faisant des réunions informelles en amont. Mais personne ne le fait ou presque, des réunions en amont. Et même avec, perso, une AG qui finit à 23h30, ça me choque vraiment pas, j'ai vu pire. Tout dépend de l'importance de ce qui est à l'ODJ. Si vous avez juste budget + désignation syndic + approbation des comptes, ça peut se faire en une heure si pas de loup dans les comptes.
Si vous avez, comme chez nous à la dernière AG, plusieurs procédures en cours ou envisagées + d'énormes travaux communs, plus des demandes privatives de travaux, c'est juste impossible en deux heures, sauf à zapper complètement la partie débat.
Ou à faire plusieurs AG au lieu d'une, ce qui n'est pas forcément simple, et n'est pas moins onéreux.
Que le syndic soit payé plus cher après 19h, normal aussi.
C'est donc juste son tarif horaire qu'il faut discuter. c'est le "patron" qui est venu. Mais est-ce lui qui vous gère au quotidien ? Parce que si c'est pas lui votre gestionnaire, c'est sans intérêt aucun que ce soit lui.
Il faut introduire dans le contrat une règle sur le tarif horaire du préposé du syndic qui assiste à l'AG. A la fois pour avoir un taux correct, et pour éviter qu'on envoie à l'AG quelqu'un d'autre que celui qui vous gère au quotidien. |
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Édité par - Viviane le 03 nov. 2017 10:35:16 |
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Sujet |
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Facturation abusive honoraires AG Atrium Gestion 
