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 Sujet  |
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GUILLOUX
Nouveau Membre
France
2 message(s)
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 Posté - 10 avr. 2016 : 11:19:56
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Bonjour à toutes et tous,
Je me présente, Zido, je suis un passionné de l'immobilier de manière générale. J'ai plusieurs bien en location, pour du particulier ou du pro. Ca ne me rapporte rien pour le moment :-) mais j'espère bien un jour en tirer quelques bénéfices ;-)
Parmi ces biens, une location en LMNP que nous avons en indivision avec ma femme depuis 2006.
L'année dernière, en 2015, suite à la baisse des taux d'intérêts, nous avons fait racheter notre crédit (pour ce bien) par une autre banque afin de gagner plusieurs années de crédit.
Nous avons du payer quatre choses pendant ce rachat :
- des intérêts de remboursement anticipé auprès de la première banque
- une garantie bancaire pour le nouveau prêt auprès de l'organisme que s'est porté caution
- des frais de dossiers auprès de la nouvelle banque
- des frais de dossiers auprès de notre nouvel assureur de prêt
Question : dans quelle cases dois-je déclarer tous ces débits lors de la saisie de ma 2031/2033 pour l'année 2015 ?
En vous remerciant par avance du temps que quelques-uns veulent bien accorder à ma question.
Zido
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 Posté - 10 avr. 2016 : 12:50:32
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Bonjour
Si l’opération a été menée dans le but d'économiser des dépenses à l'entreprise, elle est effectivement à prendre en compte comptablement ET fiscalement:
- des intérêts de remboursement anticipé <== Frais bancaires PCG 660 déductibles
- une garantie bancaire pour le nouveau prêt <== Actif non amortissable de type caution PCG 200 ou 200 quelque chose. Apparait en 2033 C
Ceci pour la partie remboursable en fin de prêt.
Pour le reste, frais bancaire PCG 660 déductibles.
- des frais de dossiers auprès de la nouvelle banque <== Frais bancaires PCG 660 déductibles
- des frais de dossiers auprès de notre nouvel assureur de prêt <== Frais bancaires PCG 660 déductibles
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Édité par - ribouldingue le 10 avr. 2016 12:52:17 |
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GUILLOUX
Nouveau Membre
France
2 message(s)
Statut:
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Posté - 10 avr. 2016 : 20:51:38
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Bonsoir,
Merci beaucoup pour cette réponse très précise !
A bientôt,
Zido |
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2031 et 2033 après rachat de crédit 
