Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Coproprietaires
 Les assemblĂ©es
 changt. de Bq... AG? ou non.
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent rĂ©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  

ABCT
Contributeur senior

993 message(s)
Statut: ABCT est déconnecté

PostĂ© - 08 mai 2014 :  06:23:55  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Le promoteur "installe" en principe "son syndic" qui "vient" avec "sa banque".
Qu'en est-il pour un changement de banque? Le changement de banque est-il soumis à approbation en A.G. ou cela relève uniquement de l'initiative du syndic??


rambouillet
Pilier de forums

18251 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 1 PostĂ© - 08 mai 2014 :  08:18:22  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
actuellement, le syndic choisit la banque qu'il veut car il est seul chargé de l'administration.

mais, Ă  compter du 24 mars 2015, l'AG pourra choisir la banque qu'elle souhaite :
-d'ouvrir, dans l'établissement bancaire qu'il choisit, un compte séparé au nom du syndicat, sur lequel sont versées sans délai toutes les sommes ou valeurs reçues au nom ou pour le compte du syndicat. L'assemblée générale peut décider, à la majorité de l'article 25, que ce compte est ouvert dans un autre établissement bancaire de son choix.

par contre l'histoire ne dit pas si cela se fera à frais supplémentaires car que diront les syndics s'ils doivent gérer 4 ou 5 banques différentes, on ne sait. Avec le compte séparé et des logiciels modernes, les paiements par virements cela ne posent pas de problèmes, par contre pour les paiements par chèques et les encaissements de chèques cela fait un peu de travail supplémentaire : ne pas se tromper de carnet de chèques ou de comptes ...

JPM
Modérateur

8599 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 08 mai 2014 :  16:23:51  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

citation:
L'assemblée générale peut décider, à la majorité de l'article 25, que ce compte est ouvert dans un autre établissement bancaire de son choix.


L'insertion de cette phrase montre que les auteurs de l'amendement
avaient pour but d'ouvrir aux syndics un boulevard de plus pour favoriser l'augmentation des honoraires


On retrouve les mêmes méfaits qu'avec la réglementation des honoraires sur travaux. Le résultat incontestable a été une sensible augmentation de ces honoraires avec la bénédiction des assemblées.

Quelques syndicats ont obtenus des conditions de rémunération raisonnables. Leurs conseils syndicaux auraient obtenu les mêmes après pourparlers sous l'ancien régime.

Vous pouvez lire dans la presse les premières alertes relatives aux ventes de lots de copropriété. Le président de la FNAIM fait valoir qu'avec les intranets on aura les documents plus vite. Il ne sait pas que bien souvent le syndic n'a pas les documents nécessaires !!!!

Même pour le règlement de copropriété. Il n'a souvent qu'une copie sans valeur juridique.

L'histoire des frais bancaires est une vaste fumisterie au sujet de laquelle on ne peut jamais obtenir des justifications sérieuses.

L'ARC aurait dû faire campagne pour les syndics obtiennent de la banque choisie par eux l'ouverture de comptes séparés sans aucun frais sauf bien entendu les agios en cas de découvert. En contrepartie tous les comptes sont ouverts chez l'unique banquier en ce compris les livrets A ou autres comptes de placement.

Aveuglement fautif pour le plus grand dam des copropriétaires.

Signature de JPM 
La copropriété sereine
 
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous