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rousp
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 Posté - 06 sept. 2013 : 14:37:32
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Bonjour,
Lors de l'entrée dans les lieux de mon dernier locataire, le réfrigérateur était neuf (moins d'un an). A son départ (5 mois plus tard), le haut de la porte du frigo était fondu...
Je ne sais pas comment s'appelle cette pièce, c'est ce qui permet d'ouvrir et fermer la porte du frigo.
http://www.but.fr/produits/61003/Ta...T0901A-.html
Cela a été noté sur l'état des lieux mais je ne sais quoi facturer au locataire.
Lui, ne m'a fait aucun cadeau durant son séjour car, en plus d'être très désagréable et de tout critiquer, il a payé systématiquement son loyer avec un mois de retard à chaque fois...
Enfin bref... Cette pièce n'existe visiblement pas. Dois-je déduire le prix du réfrigérateur sur la caution ? Est-ce légal ? Est-il en droit de me demander une facture pour voir si j'ai bien acheté un nouveau réfrigérateur ?
Il est en bon état puisqu'il a moins d'un an alors je n'ai pas l'intention de le changer. Mais je ne veux pas non plus faire le moindre cadeau au locataire. Et vu qu'il est très procédurier, je ne veux pas faire de bêtise non plus.
Que me conseillez-vous ?
Merci
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nefer
Modérateur
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 Posté - 06 sept. 2013 : 15:07:08
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il faut faire établir un devis pour l'achat de cette pièce pour en justifier l'imputation sur le DG du locataire
avec la référence du réfrigérateur, regardez sur internet la désignation de cette pièce...et renseignez vous auprès d'une société qui a un service après vente |
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rousp
Contributeur actif
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Posté - 06 sept. 2013 : 15:25:50
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J'ai regardé les pièces détachées sur internet et il n'y a que la possibilité de changer la porte entière.
Il me semblait que la présentation d'un devis n'était plus suffisante et qu'il fallait des factures pour justifier le prélèvement sur la caution ? C'est le cas ?
Car vu que le locataire est très procédurier, il est capable de me demander une facture.
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vazy
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Posté - 06 sept. 2013 : 18:43:02
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Si vous ne souhaitez pas lui faire de cadeau, faites changer la porte et présentez lui la facture.
Comme ça vous aurez un frigo présentable pour les nouveaux locataires. |
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rousp
Contributeur actif
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Posté - 09 sept. 2013 : 09:26:25
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En fait, je me suis trompée. La porte en question vendue sur internet est la porte du "freezer" et non la porte du réfrigérateur... Il n'existe donc pas de pièce détachée pour réparer ce réfrigérateur.
Puis-je facturer l'intégralité d'un nouveau réfrigérateur au locataire ? |
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nefer
Modérateur
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Posté - 09 sept. 2013 : 09:33:10
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il faudrait pouvoir apporter la preuve de vos recherches ( 2 ou 3 demandes de devis avec réponse précisant qu'on ne peut pas remplacer uniquement cette pièce...ni la porte)
si vous avez gardé la facture, vous pourrez aussi en produire une copie si nécessaire
une proposition: déduire 15% au titre de la vétusté |
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porte réfrigérateur abimée par locataire 
