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japymonfis
Contributeur actif
207 message(s)
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 Posté - 01 juin 2012 : 12:33:35
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Je pense avoir posé antérieurement cette question sur le mauvais forum.
Mon locataire vient de quitter les lieux après deux années d'occupation du logement. J'ai omis de lui demander si la vérification du chauffe-eau (contrôle corps de chauffe, résistance etc...), théoriquement préconisée tous les ans d'après la notice d'entretien, avait été réalisée. Celle-ci incombant théoriquement au locataire, sauf erreur de ma part, puis-je la faire réaliser par un plombier et déduire le montant de la facture sur la somme à devoir à mon locataire ? Est-il préférable que je lui laisse le choix de la faire réaliser par un professionnel de son choix ?
Merci par avance de vos réponses
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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Posté - 01 juin 2012 : 13:53:21
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citation: Initialement posté par japymonfis
Je pense avoir posé antérieurement cette question sur le mauvais forum.
Mon locataire vient de quitter les lieux après deux années d'occupation du logement. J'ai omis de lui demander si la vérification du chauffe-eau (contrôle corps de chauffe, résistance etc...), théoriquement préconisée tous les ans d'après la notice d'entretien, avait été réalisée. Celle-ci incombant théoriquement au locataire, sauf erreur de ma part, puis-je la faire réaliser par un plombier et déduire le montant de la facture sur la somme à devoir à mon locataire ? Est-il préférable que je lui laisse le choix de la faire réaliser par un professionnel de son choix ?
Merci par avance de vos réponses
*** modération :ne serait ce pas le même sujet ici???
http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=12961
si oui, merci de continuer sur le topic initial!*** |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 01 juin 2012 : 16:29:41
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nefer,
le sujet etait dans le forum "copropriétaires"
alors que ca concerne le locataire.
un modérateur aurait pu déplacer le sujet.
*************************
si le locataire ne peut pas vous prouver qu'il a effectué l'entretien annuel, alors OUI vous pouvez le faire faire et deduire le montant de la facture de son depot de garantie.
non vous decidez du prestataire; le locataire n'avait qu'a choisir AVANT son depart ... apres c'est trop tard  |
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Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
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Posté - 01 juin 2012 : 18:48:01
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C'est un ballon d'eau chaude ( cumulus) ? Il n' y a pas d'entretien spécifique à faire par un professionnel.
Rambouillet dans un autre forum vous a répondu à ce sujet.
<ici>
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Posté - 22 oct. 2012 : 12:16:17
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Oui, vous pouvez déduire le montant de la caution versée par votre locataire, si la chaudière n'est pas maintenue par un professionnel.
Lien supprimé - cliquez ici pour votre promotion
*****Modération*****
Suppression d'un Lien à caractère publicitaire |
Édité par - Numero6 le 22 oct. 2012 12:59:23 |
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 Posté - 04 nov. 2012 : 10:28:17
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ah bon et le test du groupe sécurité a faire mensuellement c'est au propriétaire de venir le faire chaque mois ?? |
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Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
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Posté - 04 nov. 2012 : 10:42:01
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Je serai curieux de connaître le nombre de propriétaires ou de locataires qui font l'entretien du groupe sécurité tous les mois.
Edité : cor d'1faute |
Édité par - Numero6 le 04 nov. 2012 10:43:36 |
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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Posté - 04 nov. 2012 : 13:43:14
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je partage votre avis n°6 je ne pense pas que beaucoup de locataire s'occupe de nettoyer le groupe de sécurité d'un cumulus
et tant mieux je dirais... car même si c'est soit disant préconisé, dans les région très calcaire, faire couler le groupe de sécurité = coincer un grain de calcaire dedans
résultat le groupe ne cesse de couler il faut le changer car très rarement possible de chasser ce grain
si on n'y touche pas ça peut très bien fonctionner 15 ans sans problème
je pense qu'il ya confusion entre l'entretien d'une chaudière ce qui se comprend bien puisse qu'elle comporte des injecteurs des gicleurs, un système de combustion et qu'il faut bien entendu y apporter une révision régulière pour éviter tout risque d'accident et les cumulus qui ne sont qu'une cuve garnie d'eau réchauffé par un serpentin pour lesquels il vaut mieux ne rien faire tant que ça marche (quoi qu'en disent certains plombiers ou installateurs qui aimeraient bien facturer une intervention annuelle)
reste juste les joints autour des branchements mais ça c'est un autre problème
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entretien chauffe-eau 
