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goutelette
Contributeur vétéran
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 Posté - 07 mars 2025 : 20:22:55
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Bonjour, L' assemblée a voter le montant des travaux d' infrastructure, générales pour voitures électriques répartissant l'alimentation d' électricité pour chaque box et points de stationnement .
Nous en somme au paiement.
Un lot, nous mentionne, que le copropriétaire habitant le rez- de- chaussé a fait la liaison d' une prise électrique de 16 ampères avec le Cpt de son appartement en 2014, ( passé en AG ). Celui ci refuse de participer aux frais de répartition d'alimentation générale.
Vos remarques sur ce fait. Vous en remerciant
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Posté - 08 mars 2025 : 07:04:54
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et ce point n'a pas été abordé lors de cette AG ?.... dommage, c'était bien le lieu.
Mon avis : si ce copro ne peut pas (je dis bien "ne peux pas") à aucun moment utiliser les points de chargements mis à disposition par cette infrastructure, alors il ne devrait pas payer. Mais si parmi ces points, il y en a d'accès "public", alors il pourrait s'en servir lui-même ou un de ses invités, et donc il devrait payer, même si lui personnellement ne l'utilise pas (même principe que le copro du 1er étage qui ne prend jamais l'ascenseur : il pourrait) |
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 Posté - 08 mars 2025 : 11:55:43
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Sur le principe, je suis d’accord. Cependant je suis quand même réservé car ce monsieur possède un droit acquis.
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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goutelette
Contributeur vétéran
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Posté - 08 mars 2025 : 15:00:35
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citation: Rambouillet: et ce point n'a pas été abordé lors de cette AG ?.... dommage, c'était bien le lieu.
Faisons une parenthèse ! Fréquentez vous les AG ?
La mise en place, du vote par correspondance, ou informatique pendant le Covid, était indispensable. A ce jour, avec un regard pour plus tard, ce présente comme une catastrophe.
Ceux qui vote, de leur fauteuil, ce donnent bonne conscience, et majoritairement, ils leurs manque le détail, qui change tout.
Maintenant en AG présentielle, un jour le syndic, voir 1 ou 2 conseillers ( s'il y en a encore ? car nous en manquons ) Ce retrouverons dans une pièce vide.
Je reviens à mon problème de frais de participation d' infrastructure.
Lors de l' AG ce copro/ était absent excusé ( En maison de retraite) Appartement à vendre.
Sur mon poste, J'ai bien mentionné " travaux d'infrastructures générales" C'est a dire le câble de répartition partant du PDL desservants en électricité par dérivation tous les box et places de parkings.
La copro a décidé et voté, pour financer elle même les travaux. partagés entre toutes les places de parking (Sachant que toute avance de financement, n'est pas gratuite)
Ce n'est que récemment, en recevant l'appel de financement que la famille de ce lot a réagit .
En effet, en 2015 le copro/ du rez de chaussé, ( donc 10ans) a demandé le droit de passer par les parties communes, pour joindre le Cpt de son appartement à son box, et poser une prise d'alimentation 16 ampères.
( Pour information,: Toutes les alimentations sont individuelles . Pas de prise partagée.)
A savoir, que ce qui est dérangeant, c'est que tous les appartements ont un câble qui rejoint le parking.
la liaison de chacun à son box ( qui a également un coût) aurait permise de ne pas être obligé de poser, un CPT dans chaque place de parking. Ce qui entraine a vie la facturation d'abonnement de 2 CPT par lot.
L'alimentation ce faisant uniquement par le CPT de l'appartement.
Suivant le syndic, cette solution est refusé par les assurances.. ? |
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nefer
Modérateur
14675 message(s)
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4
Posté - 08 mars 2025 : 15:20:52
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bonjour
dans la résidence de mes amis, il été voté l'installation par un fournisseur qui prend à sa charge l'installation |
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Sunbird
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Posté - 08 mars 2025 : 20:01:38
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Je ne vois pas pourquoi ce copropriétaire serait dispensé de cette dépense commune. |
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Posté - 08 mars 2025 : 21:18:29
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Pour répondre de façon certaine, il faudrait avoir l’extrait de l’assemblée générale de 2014, concernant la résolution.
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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Posté - 09 mars 2025 : 11:53:51
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goutelette : oui, oui je fréquente quelques AG ....  |
Édité par - rambouillet le 09 mars 2025 11:55:41 |
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yapasdequoi
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France
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Posté - 09 mars 2025 : 14:33:05
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« A savoir, que ce qui est dĂ©rangeant, c'est que tous les appartements ont un câble qui rejoint le parking »
On voit que l'étude de ce projet a été baclée (ou téléguidée). Il n'est pas trop tard pour tout stopper et revenir sur terre pour permettre à chacun de profiter d'une installation individuelle sans surcoût.
Le prétexte de l'assurance doit être aussi vérifié par une demande formelle à l'assureur.
Il est temps que le CS se mobilise sur le sujet. |
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Neofit92
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Posté - 09 mars 2025 : 21:27:15
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Bonjour,
Il est a craindre que l’on ne parle pas de la même chose lorsqu’on parle de point électrique d’une prise 10/16A et d’un point électrique sur un réseau IRVE.
Au mieux, il sera possible de mettre une prise renforcée ou une borne 3,7 KVA. Encore faudra -t-il vérifier les longueurs, l’installation de différentiel en amont … Ceci pour le câblage autorisé au copropriétaire et encore plus pour tous les parkings.
@Goutelette vous n’indiquez pas quel type d’architecture a été proposée.
Il semblerait que ce soit celle d’Enedis où il est nécessaire d’installer un nouveau compteur (ie : PDL = un linky) pour chaque emplacement. Dans ce cas vous avez effectivement la nécessité de payer un abonnement compteur si vous utilisez une borne, mais vous pouvez à tout moment arrêter l’abonnement si non utilisé.
Si vous passez par un opérateur type Zeplug,Waat,… (1 PDL par niveau pour plusieurs prises/bornes), alors les couts mensuels /abonnements dépendent de la société avec qui vous avez contracté. L’installation peut sembler « gratuite » mais on sait tous que celle-ci sera incluse dans les facturations à venir. Et de mon point de vue, il est nécessaire que ces boxes/parkings soient localisés en intérieur.
Pour répondre à votre question, je serai de l’avis de Sunbird. Mais surtout je demanderai une vérification de la ligne installée en 2014 pour vérifier sa conformité et faire comprendre qu’un câblage pour véhicules électriques en copropriété doit respecter quelques normes.
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Sunbird
Pilier de forums
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Posté - 10 mars 2025 : 10:27:31
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Je partage les avis sur les dimensionnements du câble.
Le pré-cablage qu'on peut trouver dans certaines copropriétés est pour l’éclairage/ouverture du box.
Si la ligne fait 100 m pour délivrer 3.7 KVA il faut passer de 1.5mm2 à 10mm2.
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goutelette
Contributeur vétéran
1909 message(s)
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Posté - 10 mars 2025 : 10:27:51
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citation: Bonjour Neofit92;
Il est a craindre que l’on ne parle pas de la même chose lorsqu’on parle de point électrique d’une prise 10/16A et d’un point électrique sur un réseau IRVE.
Cette personne à bien installé une prise 16 ampère dans son box en prévisionnel de voiture électrique.
D' origine nous avons tous un câble inoccupée partant du CPT d'appartement et rejoignant le sous sol.
Maintenant , nous ignorons , si cela aurait été simple de repérer chaque câble ? Concernant ce lot une 'autorisation a été donné par l' AG. en 2014.
Le syndic a envoyé les appels de fond pour la mise en place du câble de dérivation qui va alimenter tous le parking.
C'est alors, que le copro de ce box, A dit "Pas moi" j'ai ce qu'il faut. Nous avions oublié, et le syndic aussi.
Donc , le montant d'installation était divisible par les tantièmes de 40 lots, nous ne sommes plus que 39.
Pour répondre a yapasdequoi, nous avons chercher si le prétexte de l'assurance était vrai. Impossible de trouver. Peut( être que certains d' entre vous ont les moyens de questionner l'assurance ?
Pour Neofit92, oui nous avons choisi ENEDIS," non préfinancé" Nous évitons d' être dupe, a chaque fois que c'est possible .Tous préfinancement, comme tout ce qui est gratuit, se paye au prix fort.
La gratuité est un marché de dupe.
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Neofit92
Contributeur actif
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Posté - 10 mars 2025 : 15:09:56
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Pour être plus précis (car nous avons installé aussi ce type de réseau avec la même démarche).
Enedis installe le réseau IRVE :chemin de câble jusqu’au linky mais pas le réseau de terre qui est à installer par votre installateur de bornes / de prise renforcées (à l’époque la prise renforcée avait peut d’intérêt au regard des primes reçues avec une borne).
Comme l’indique Sunbird, une prise 16 A pour véhicule électrique doit être au norme (longueur max 100m, voire 50m pour Legrand sinon passer en section fil supérieure, différentiel en amont dédié à cette ligne et enfin prise de terre aux normes : sans cette dernière pas de Consuel).
Cela fait beaucoup de si, d’où une vérification qui peut avoir son intérêt pour réintégrer cette personne dans la solution standard.
Quand aux câblages, CPT vers parking, comme indiqué, il serait étonnant qu’ils puissent être utilisés pour des véhicules électriques pour les raisons évoquées.
Enfin, pour la partie financement, l’AVERE (via ADVENIR) finançait des primes, mais avec un impératif ne passer commande vers Enedis qu’APRES leur autorisation écrite. J’ai connue une copro qui a perdu plus de 10 000€. C’est béta.
Ce projet nous a occupé près de 2 ans.
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Frais d'installation d'infrastructure 
