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 Posté - 15 févr. 2011 : 07:41:53
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Nous (Les résidents, propriétaires comme les locataires) sommes depuis plusieurs mois dans la situation suivante:
1° Carence de syndic
2° Attente de nomination d'un Administrateur Judiciaire.
Le 2° étant bien sur la conséquence du 1°.
Il surgit, dans cette situation un problème: un orage qui arrache une partie de la toiture et gouttieres dans un appartement du dernier étage; minuterie d'éclairage d'un palier d'étage bloquée en position ouverte; portail télécommandé bloqué avec ouverture manuelle coincée; fuite d'eau dans un appartement inoccupé......
Qui appeler???
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Posté - 15 févr. 2011 : 08:55:53
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kikiladoucette :
1. pourquoi votre SDC se retrouve sans syndic ?? démission, non renouvellement par l'AG sans avoir prévu un autre contrat ??
2. qui a demandé cet administrateur judiciaire et depuis combien de temps ?? Quelle est la mission de cet administrateur ?? préparez une AG pour élir un nouveau syndic ?? gérez la copro qui est en difficulté financière ??
3. dégats sur votre immeuble : votre SDC est toujours assuré, votre CS DOIT avoir le nom et le contrat d'assurance en sa possession.
Le président du CS peut tout à fiat prévenie l'assureur afin que la déclaration de sinistre soit établie.
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Posté - 15 févr. 2011 : 09:00:09
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qui appeler ? mais comme toujours l'assureur, mais encore faut-il que le CS est au moins le nom et les coordonnées de l'assureur....
comme le dit philippe, si vous etes entre le syndic et l'adminsitrateur, le présidnt du CS doit prendre les choses en main. |
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Posté - 15 févr. 2011 : 18:54:19
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@Philippe 388,
Votre réponse n'apporte aucune solution à la question posée.
Comment pût elle en apporter dès lors qu'elle se borne à poser d'autres questions.
Je vous le rappèle, la question était la suivante en reprenant les 3 exemples que j'ai cités:
1° Il pleut comme vache qui pisse dans mon salon à 02H:00 du matin; que faire, qui appeler ?
2° Une copropriétaire me signale lundi à 10H:30 que la lumière du palier d'étage a brûlé pendant tout le week end et même encore maintenent; que faire, qui appeler?
3° un résident locataire qui partait à son travail à Blagnac (31) vient se plaindre à moi , simple copropriétaire, parce qu' il est bloqué, enfermé dans la résidence, par un portail qui ne peut plus s'ouvrir même en utilisation manuelle de secours; que faire, qui appeler?
@Rambouillet,
Votre réponse, cher Rambouillet,donne un embryon de solution en évoquant l'assureur avec les réserves qui s'imposent. Mais dans l'urgence qui caractérise les 3 exemples cités, elle est d'une inefficacité remarquable !! |
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| Signature de kikiladoucette |
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Posté - 15 févr. 2011 : 19:01:38
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mais mon cher kikiladoucette, vous avez posé une seule question :
qui appeler???
au risque de vous avoir chiffoné : "elle est d'une inefficacité remarquable", il n'y a que cette réponse, l'assureur !.....
sauf : à qui pensiez vous ? peut-être aux pompiers pour mettre une bache, mais contrairement à ce que vous pensez ce sera payant et il n'est pas sur que l'assureur non prévenu vous rembourse ces frais... 
j'ose espérer que si vous aviez pensé aux pompiers, vous l'auriez fait avant d'envoyer un message sur ce forum... |
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Posté - 15 févr. 2011 : 19:13:21
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kikiladoucette : vous n'êtes pas le président de votre CS, avez vous donc contacter cette personne, car sans syndic, et sans administrateur judidicaire - qui n'aurait pas répondu au téléphone !!- c'est bien au président qui devrait connaitre l'assureur et contacter les pompiers pour la seul grand urgence: le toit !!!
La lumière qui brule la nuit peut se régler avec l'électricien qui entretient votre résidence, et le portail par la société qui possède un contrat d'entretien car cela est obligatoire. C'est encore au président du CS ou à l'un de ses membres de prendre les choses en mains. L'ont ils fait ???
Ces entreprises connaissant votre copropriété, ils auraient pu intervenir, puis attendre l'administrateur judiciaire pour le paiment.
Les questions que je vous ai posées sont importantes, je vous en poserai une autre ; comment se sont réglés ces problèmes de toit, de fuite de portail et d'électricité ????
La seule chose que vous pouviez faire : taper à la porte de votre président de CS ou d'un autre membre habitnat la copro !!!!
cela vous satisfait il ???? |
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filomat
Contributeur vétéran
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Statut:
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 Posté - 15 févr. 2011 : 19:17:44
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Dans le hall de mon immeuble il y a toute une liste de numéros à appeler en cas d'urgence, semaine ou week-end, je pensais que c'était obligatoire mais visiblement ce n'est pas le cas à Toulouse..
Hier un voisin m'a raconté que dimanche matin il était sans chauffage et n'avait pas lu cette liste, il a appelé directement le syndic sur son portable, lequel ne s'est pas étonné et lui a promis de faire le nécessaire immédiatement pour obtenir une intervention du chauffagiste.
Il y a quelquefois aussi du bon dans les "grandes" copropriétés (l'union fait la force !). |
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| Les copropriétaires se rebiffent ! |
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