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mrec
Nouveau Membre

France
1 message
Statut: mrec est déconnecté

Posté - 04 oct. 2010 :  22:50:36  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour
j'ai mis en location il y a 5 ans une maison d'habitation avec garage et un terrain en espace vert et arboré
Mon projet est de de couper le terrain en 2 parcelles constructibles pour le vendre.
Quelles sont les demarches et les procedures à accomplir envers le locataire à la fin de bail, dans un an, sachant que je souhaite continuer la location uniquement de la maison


nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 04 oct. 2010 :  22:57:47  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par mrec

Bonjour
j'ai mis en location il y a 5 ans une maison d'habitation avec garage et un terrain en espace vert et arboré
Mon projet est de de couper le terrain en 2 parcelles constructibles pour le vendre.
Quelles sont les demarches et les procedures à accomplir envers le locataire à la fin de bail, dans un an, sachant que je souhaite continuer la location uniquement de la maison



vous ne pouvez que trouver un accord amiable avec le locataire actuel


avec un bail loi 89 vous ne pouvez délivrer un congé pour vente que pour TOUS les locaux objets du bail

ribouldingue
Pilier de forums



17295 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 05 oct. 2010 :  07:21:33  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Un contrat est un contrat, il se respecte. Les clauses de fin de contrat sont écrit dedans et il n'est pas possible d'y déroger.

Relisez pour voir si le fait de couper en deux le bien loué est une clause, mais ça métonnerait (à 100%!) et quand bien même ce serai illégal si ce n'était pas conforme a ce qui est prévu pour ce type d'événement dans le texte de la loi.
 
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