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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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pneu
Contributeur débutant
70 message(s)
Statut:
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 Posté - 30 nov. 2012 : 22:34:58
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bonjour
a l ordre du jour de notre future assemblee generale
nous avons a voter pour l elagage d un arbre assez important par sa taille il n y a qu un seul devis de fourni
puis je lors de l assemblee fournir un devis concurrent
car le devis presente me parait vraiment exagere d autre part le syndic a pour habitude de prendre toujours la meme societe pour l entretien des espaces verts sans demander d autres devis
puis je demander un devis et le presenter en AGl
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Posté - 01 déc. 2012 : 08:44:10
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en théorie, non car fournir le devis lors de l'AG s'est avoir privé les copros absents d'une éventuelle information qui aurait pu les faire agir dans un sens différent.
maintenant dans la pratique, au vu de devis l'AG peut donner mission au CS de trouver et mettre en oeuvre un devis plus faible (un budget avec un montant maxi doit être décidé par la dite AG) que celui présenté officiellement en AG... 
Dans ce cas, le CS peut integrer l'info que vous avez fourni et prendre la décision de l'élagage..... |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 01 déc. 2012 : 15:05:14
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Ce type d'affaire montre soit la complaisance soit la carence du CS.
Les travaux à engager dans un syndicat ne sortent pas du chapeau un beau matin au réveil 15 jours avant de rédiger la convocation.
Que ce soit pour un ravalement des façades, la réfection du hall d'entrée, de la cage d'escaloer, ou encore de gros travaux "espaces verts" comme cet élagage, ils sont connus à l'avance.
On sait début 2012 que cet automne, ou mieux en mars 2013 il faudra procéder à l'élagage du ou des arbres.
La présentation d'un seul devis n'est pas un problème en soi, qui plus est si l'AG 'a pas décidé de mise en concurrence pour les marchés dépassant tel seuil (cela doit être décidé).
Ce qui pose problème c'est la présentation systématique par la même entreprise bien souvent "amenée" par le syndic.
Le problème c'est la passivité du CS qui n'a pas fait d'information, qui n'a pas procédé aux recherches, ici pour un élagage, là pour le ravalement des façades.
On retombe sur la même difficulté : lorsque le CS n'assiste pas le syndic, comme cela est prévu dans sa mission, le syndic se retrouve tout seul pour faire les choix.
Faut-il systématiquement lui en tenir rigueur ?
Sur le fond, rien n'empeche que vous fassiez une information préalable, par exemple en distrubuant votre devis au membres du CS et aux copropriétaires autour de vous, ou encore en le distribuant à l'entrée de la salle (prévenir le CS est tout de même préférable), a proposant ensuite ce que présente Rambouillet :
décider d'un budget (montant maxi), "délégation de pouvoir" étant donné au CS (voir D.art.21) pour retenir une entreprise "mieux disante".
Sauf que le problème c'est ici le CS "potiche" : s'il n'a rien fait pour préparer cet élagage, quid de sa délégation de pouvoir ??? |
Édité par - Gédehem le 01 déc. 2012 15:13:12 |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
Statut:
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Posté - 01 déc. 2012 : 19:06:21
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pneu, je connais le prix pour 2 arbres de taille moyenne élagués tous les 2 ans : 300 €. Sauf si l'arbre est très grand, il n'y a pas trop matière à mettre en concurrence. Si les espaces verts de votre copropriété sont entretenus par une entreprise sous contrat annuel, le syndic n'a pas vraiment de raison de ne pas lui commander l'élagage aussi surtout si l'élagage se fait à l'occasion d'une intervention contractuelle (pas de déplacement à payer).
Cdlt. Louis92. |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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4
Posté - 02 déc. 2012 : 12:03:28
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Il faut parfois prévoir en plus du travail lui-même la location de la nacelle (son véhicule porteur) si la hauteur l'oblige.
On peut alors arriver dans les 1000 € |
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