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Auteur

Sujet

coincheur06
Contributeur actif

France
161 message(s)
Statut:

Posté - 27 févr. 2024 : 14:51:57

Bonjour,

Je suis très recemment héritier d’un studio loué depuis de nombreuses années par ma mère decédèe.
Je ne retrouve pas de bail entre ma mère bailleuse et le locataire actuel. Je ne ’ même pas si il a été conclu à l’époque un bail écrit. Le locataire dit ne pas le savoir aussi.

J’ai besoin de vendre ce studio.
Si bail écrit, je sais que le proprio doit adresser une LR/AR, six mois avant la fin du bail, avec motif vente.
Mais là, comment faire svp? Quel pourrait être la date de fin de bail ?

Difficulté supplémentaire, le locataire a plus de 65 ans.

J’ai vraiment besoin de vendre au mieux du prix, donc vendre un bien loué
Me pénaliserait trop pour acheter ma résidence principale.

Merci

nefer
Modérateur

14548 message(s)
Statut:

Posté - 29 févr. 2024 : 14:29:37

bonjour
en l'absence d'un bail écrit, le locataire es réputé avoir un bail en vide loi 89 sans clause d'indexation
il faut essayer de retrouver l'antériorité du bail :perçoit il des allocations CAF?

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