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actarus
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 Posté - 18 mai 2010 : 19:02:59
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Bonjour,
Je suis en train de faire ma déclaration 2044 spéciale (borloo)
mon profil est le suivant:
702 : 5500
703: 5700
704:13200
705 :13400
Mes intérêts sont supérieurs aux revenus donc quel valeur dois-je indiquer sur la ligne 711 ? C'est 200 (703-702) ou 2700 ?
Quel est le déficit foncier imputable sur le revenu 2009 et quelle est la partie utilisable dans les 10 ans à venir ?
Comment remplir la partie 650 (si besoin est ?) et les cases 7B et 7C (à priori plafonné à 10700€ dans mon cas)
Merci Ă tous pour votre aide...
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 18 mai 2010 : 21:01:49
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Actarus,
citation: Mes intérêts sont supérieurs aux revenus donc quel valeur dois-je indiquer sur la ligne 711 ? C'est 200 (703-702) ou 2700 ?
C'est 2700.
citation: Quel est le déficit foncier imputable sur le revenu 2009 et quelle est la partie utilisable dans les 10 ans à venir ?
Vous imputez 10700 en 2009 et pourrez imputer les 2700 dans les 10 prochaines années à partir du moment où vous ne serez plus en déficit foncier.
EDIT : les déficits reportables ne sont déductibles que des futurs revenus fonciers, pas des revenus globaux.
citation: Comment remplir la partie 650 (si besoin est ?)
Vous la remplirez à partir de l'année prochaine où vous ferez figurer ces 2700 euros.
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Édité par - maoyann le 18 mai 2010 21:19:58 |
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actarus
Nouveau Membre
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9 message(s)
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 2
Posté - 18 mai 2010 : 21:42:56
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merci pour votre réactivité, c'est maintenant plus clair donc en résumé
7A = rien parce que je suis en déficit
7B =2700
7C =10700
c'est bien ca ?
Reste encore 2 points Ă Ă©claircir :
1)Est-on sur de ne rien remplir sur la 650 car il semblerait logique de mettre les 2700 sur l'année 2009 dernière ligne à droite (déficit restant à reporter au 31/12/2009 )
2) Quand vous dites " les déficits reportables ne sont déductibles que des futurs revenus fonciers ", cela signifie par ex :
En 2017, je suis en bénéfice et reçois 7700 de revenus bruts, en fait le revenus "fictifs" sera de 5000€ , donc moins impôts.
Suis-je dans le vrai ?
Merci encore |
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 18 mai 2010 : 21:51:53
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Actarus,
citation: 7A = rien parce que je suis en déficit
7B =2700
7C =10700
c'est bien ca ?
Oui.
citation: Est-on sur de ne rien remplir sur la 650 car il semblerait logique de mettre les 2700 sur l'année 2009 dernière ligne à droite (déficit restant à reporter au 31/12/2009 )
Vous avez raison, il faut le faire figurer sur la 3ème colonne, sur la ligne 2009.
citation: Quand vous dites " les déficits reportables ne sont déductibles que des futurs revenus fonciers ", cela signifie par ex :
En 2017, je suis en bénéfice et reçois 7700 de revenus bruts, en fait le revenus "fictifs" sera de 5000€ , donc moins impôts.
Suis-je dans le vrai ?
Les 2700 euros que vous gardez en réserve seront mis en jeu la première année ou vos revenus fonciers seront positifs.
Ex :
2010 : déficit 4000
Ces 4000 euros sont déduits de votre revenu global et vous gardez les 2700 euros sous le coude qui ne peuvent pas augmenter la somme déductible du revenu global.
2011 : bénéfice 1000
Vous devriez être imposé sur ces 1000 euros mais vous les annulez en utilisant 1000 des 2700 euros restant à imputer et il vous reste 1700 euros à imputer pour les années suivantes.
2012 : bénéfice 2000
Vous êtes imposés sur 300 euros et vous ne gardez plus de déficit antérieur à imputer.
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actarus
Nouveau Membre
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 Posté - 24 mai 2010 : 14:43:56
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Dois-je alors comprendre que si je suis en bénéfice foncier dans 11 ans par ex, alors ces 2700€ seront perdues ?
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Posté - 24 mai 2010 : 15:15:35
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Exact.
Pour ma part, j'en ai perdu pas mal. |
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actarus
Nouveau Membre
France
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6
Posté - 18 juin 2010 : 12:36:25
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Bonjour,
Est-il vrai que l'on peut utiliser les déficits reportables à partir du moment ou le déficit foncier est inférieur au 10700€.
Ex: En 2010 le déficit reportable est de 700€
En 2020, le déficit foncier de 10000€ devient 10700€
Cette source vient du gestionnaire de mon bien.
Pouvez-vous SVP confirmer.
D'avance merci.
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 18 juin 2010 : 13:06:05
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citation: Est-il vrai que l'on peut utiliser les déficits reportables à partir du moment ou le déficit foncier est inférieur au 10700€.
Ex: En 2010 le déficit reportable est de 700€
En 2020, le déficit foncier de 10000€ devient 10700€
Cette source vient du gestionnaire de mon bien.
Pouvez-vous SVP confirmer.
D'avance merci.
J'infirme.
Vous pourrez reporter seulement quand vous serez positif. |
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Posté - 18 juin 2010 : 16:01:09
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J'infirme aussi, et d'autant plus que je sors de l'hopital...
Les défiicts reportables sont imputables sur les bénéfices fonciers. Un déficit foncier de l'année n+1 n'est évidemment pas un bénéfice foncier.
Croyez moi quand je vous dit que vous n'en pourrez faire grand chose...
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yarol
Contributeur actif
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9
Posté - 18 juin 2010 : 16:19:10
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actarus
Nouveau Membre
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10
Posté - 19 juin 2010 : 08:30:27
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J'ai le regret de vous dire que ce n'est pas une plaisanterie, cette info, dont j'ai immédiatement mis la parole en doute, vient du gestionnaire du bien.
Cette société est une filiale d'une grande banque française bien connue qui propose des package (gestion de bien, aide à la déclaration, constructeur ....)
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Posté - 19 juin 2010 : 09:18:04
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Changez de gestionnaire de manière urgente.... Que vous lui ayez achetez quelque chose, peut-etre, mais quand une gestinnaire sort pareille anerie, il ne doit pas connaitre grand chose non plus dans le domaine de la gestion... |
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actarus
Nouveau Membre
France
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Posté - 19 juin 2010 : 09:53:29
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Nous sommes bien d'accord, peut-être sauriez-vous me recommander à des gens sérieux? |
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Posté - 19 juin 2010 : 10:49:40
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1/ le forum n'est pas fait pour cela, 2/ a titre personnel je n'ai personne a recommander, je fais cela moi-meme. |
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sab17
Nouveau Membre
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Posté - 10 mai 2011 : 14:59:14
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bonjour,
j'ai acheté un terrain en zone C ou j'ai construis 2 maisons
-la 1ere en 2008 defiscalisé en robien recentré,
-la 2eme en 2010 (depot PC novembre2010, declaration ouverture de chantier 29/12/2010)
je viens de me rendre compte de l'arrete du 29 avril 2010 qui exclu les construction de la zone C du dipositif Robien (et autre) pour tout depot de PC apres le 4mai2010
coup dur
QUE FAIRE
Revenu foncier de la 1ere 8600€ robien donc declaration 2044spe
(je suis en deficit fiscal de plus de 10700e)
Revenu foncier de la 2eme 9200€ (presque rien a deduire donc en benefice)
1)Suis je eligible au micro foncier pour la deuxieme? (RF<15000€)
2) sinon je dois remplir la 2044 ?
3) le deficit restant de la premiere peut il me servir a baisser le revenu foncier de la deuxieme?
Les 2 declarations 2044 et 2044sp étant séparées tout m'incite a croire que je vais declaré sur la 2042 du benefice dans une case et du deficit dans une autre case or on paye de la csg sur le benefice ?
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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Posté - 11 mai 2011 : 16:34:37
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sab je pense que vous devriez ouvrir un nouveau sujet |
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Calcul deficit foncier 
