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FC0560
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 Posté - 30 août 2024 : 18:30:32
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Bonjour, qui saurait me dire si il existe une surface minimum pour une cave individuelle en immeuble, pour qu'une annonce immobilière d'agence mentionne la dite cave dans son annonce, et si le bail doit mentionner la surface d'une cave. Merci
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nefer
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 Posté - 31 août 2024 : 10:21:17
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bonjour
c'est l'EDD qui donne la désignation d'un lot dans un immeuble en copropriété
si le lot x est désigné comme cave dans le RDC , le propriétaire ou son mandataire peut indiquer "cave" dans son annonce
il n' y a pas d'obligation de mentionner la surface
un bail en loi 89 doit mentionner la surface habitable du logement
il est toujours recommandé à un candidat locataire de demander à visiter tous les lots proposés à la location
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FC0560
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Posté - 31 août 2024 : 13:03:00
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Bonjour nefer, il s'agit d'un immeuble de 3 appartements en mono propriété, la dite cave en question doit faire environ 2 m2 au maximum à vu d'oeil.
En plus de la surface ridicule qui la rend inutilisable, elle n'est de plus même pas sécurisée puisque nom fermable et dont la porte est de type "palette", en encore plus ajouré, et non éclairée, d'où mon interrogation et le fait qu'évidement il n'est fait mention nul par de sa surface.
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FC0560
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3
Posté - 31 août 2024 : 13:04:56
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et en plus elle me fait faire des fautes d'orthographe ! ;)
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nefer
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Posté - 31 août 2024 : 14:39:35
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qui etes vous dans cet immeuble?
un locataire ? |
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FC0560
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Posté - 01 sept. 2024 : 10:48:39
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Oui je suis locataire depuis mi-juin 2024, les 3 appartements (en mono propriété) sont gérés par un agent immobilier indépendant sans agence. |
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nefer
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6
Posté - 01 sept. 2024 : 13:01:25
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avez vous vérifié si cet agent était bien titulaire de la carte "gestion "?
cela doit être indiqué sur son papier à en tête |
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FC0560
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7
Posté - 02 sept. 2024 : 11:10:30
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Bonjour, il est indiqué çà dans le bail :
" titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI *** modération suppression coordonnées***délivrée par CCI ***xxxx "..... |
Édité par - nefer le 02 sept. 2024 16:43:22 |
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FC0560
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Posté - 02 sept. 2024 : 11:22:31
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Si je comprends bien les choses ce "professionnel" devrait justifier obligatoirement de la carte G pour faire de la gestion locative ? J'avoue avoir été trop confiant pour ne pas m'être interrogé à ce sujet quoi qu'il en soit. |
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nefer
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Posté - 02 sept. 2024 : 13:11:35
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la mise en location est une activité de transaction
mais pour pouvoir ensuite gérer une location , il faut que la carte délivrée par la CCI mention bien la gestion : ce sont 2 activités différentes et les conditions d'attribution sont différentes
je vous envoie des informations par message privé
l'avez vous reçu ? |
Édité par - nefer le 02 sept. 2024 13:14:28 |
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FC0560
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Posté - 02 sept. 2024 : 15:34:25
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Re bonjour, oui je l'ai bien reçu et parcouru et vous en remercie, mais je ne suis pas sûr de bien interpréter dans le cas présent, cette personne serait donc légitime à exercer comme mandataire et assumer tous les aspects d'une location (offres de biens à louer / annonces, visites, états des lieux, loyers.... ? |
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nefer
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Posté - 02 sept. 2024 : 16:45:00
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les noms indiqués correspondent ils à votre interlocuteur? |
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FC0560
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Posté - 02 sept. 2024 : 17:23:39
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OUi ils sont exacts, je précise que j'aurais pu me dire tant pis pour la "cave", sauf qu'un autre promesse de l'annonce, 1 place de parking, était elle encore plus trompeuse et infondée puisqu'il n'y en a pas. Cà fait beaucoup... |
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nefer
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Posté - 02 sept. 2024 : 20:36:39
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la cave, mĂŞme si elle est petite existe
s'il était mentionné dans l'annonce une place de parking, et qu'il n'y en a pas, c'est une publicité mensongère
l'annonce mentionnait elle un montant de loyer parking compris?
avez vous conservé le texte de l'annonce? |
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FC0560
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Posté - 02 sept. 2024 : 22:33:32
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Oui j'ai conservé l'annonce, le loyer indiqué l'était pour le tout (pas de loyer distinct pour le parking). |
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Cave individuelle immeuble 
