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Refus travaux décence Locataire

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Auteur

Sujet

Papy
Contributeur actif

France
205 message(s)
Statut:

Posté - 24 sept. 2019 : 20:16:56

Bonsoir,

Je souhaiterais avoir votre avis sur mon problème.
J'ai hérité d'un appartement qui est dans une copropriété sous arrêté de péril depuis 5 ans.
Mon locataire ne paie donc pas ses loyers(normal).
Les travaux de la copropriété sont en cours mais ça prend bcp de temps.

Mon locataire a reçu la visite des inspecteurs de l'hygiène de la ville qui m'ont demandé de réaliser des travaux de décence (bcp).
Je dois:
-installer une Vmc
- restaurer les ventilations haute des fenêtres que l'architecte a fait supprimé en remplaçant les fenêtres suite au ravalement,
- restaurer l'étanchéité de la salle de bain qui a un carrelage cassé et des problèmes d'étanchéité (plusieurs dégât des eaux non déclaré par le locataire)
- remettre les prises murales qui ne fonctionne plus alors qu'à son entrées elles fonctionnaient
- mettre en place des radiateurs car ceux actuels ne fonctionnent plus alors qu'il y a 6 ans ils étaient neuf.

J'ai proposé a mon locataire de réaliser les travaux via une société sur 1,5jours via LRAR (sans relogement), mais il n'a pas répondu a ma LRAR et refuse de prendre rendez-vous pour les travaux.
Il refuse de me répondre au téléphone.

Mon entrepreneur l'a appelé et mon locataire lui a dit qu'il devait être reloger pendant la réalisation des travaux car la mairie le lui a dit oralement et car il a une fille en base âge (2 ans) et une femme enceinte.
Les travaux vont faire de la poussière et cela risque de porter atteinte à la santé de sa femme et sa fille.

Comment puis-je procéder à votre avis?
Suis-je a côté de la plaque ?

Merci a vous
Papy

Édité par - Papy le 24 sept. 2019 20:33:43

Sunbird
Pilier de forums

4951 message(s)
Statut:

Posté - 25 sept. 2019 : 10:17:31

Effectivement suivant l'ampleur des travaux vous devez prévoir de reloger vos locataires.

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