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peko
Nouveau Membre
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 Posté - 21 mai 2019 : 23:12:52
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Bonjour,
Notre syndic ayant refusé de nous fournir les annexes comptables avant l'envoi des convocations, je les ai réalisées avec le dernier grand livre en ma possession. Cependant, j'arrive à une annexe 1 avant répartition.
De quelles informations ai-je besoin pour réaliser cette répartition ?
Cordialement,
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JPM
Modérateur
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Posté - 21 mai 2019 : 23:34:55
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Attention Les annexes constituent la reddition des comptes ^par le syndic. Il ne faut pas prendre sa place.
Si vous entendez néanmoins prendre sa place, il vous faut réaliser la répartition ce qui n'est pas une mince affaire.
Vous êtes en conflit avec ce syndic ?
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andre78fr
Pilier de forums
France
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 Posté - 21 mai 2019 : 23:42:43
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Pour calculer la répartition il faut obtenir la synthèse de l'annexe 3, c'est à dire comparer les provisions appelées et les dépenses réelles pour chaque clé.
Appliquer ensuite à chaque résultat par clé les quotes-parts pour les tantièmes de la clé et cumuler pour obtenir le montant (débiteur ou créditeur) par copropriétaire. Ce cumul doit être égal au résultat global : produits - charges. Un grand livre qui fait apparaître la clé ou un relevé des dépenses avec tous les produits éventuels et là aussi la clé sont suffisants (et nécessaires si pas de synthèse) !
(d'autres produits que les provisions sont à déduire des dépenses, toujours par clé !!!) |
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peko
Nouveau Membre
34 message(s)
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Posté - 22 mai 2019 : 00:20:21
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citation: Initialement posté par JPM
Vous êtes en conflit avec ce syndic ?
Pas du tout, mais j'aime bien réfléchir sur les chiffres que j'ai sous les yeux. Et rien de tel que mettre les mains dans le cambouis pour apprendre et j'avoue que cet exercice m'a fait comprendre pas mal de choses sur les annexes.
Mais au vu des explications d'andre78fr, je pense que je vais en rester là 
Merci à vous deux. |
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Posté - 22 mai 2019 : 07:15:54
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néanmoins, vous pouvez relativement facilement faire l'annexe 1 AVANT répartition. (mais quelle utilité, si ce n'est de bien comprendre le fonctionnement)
En effet, vous ne devriez pas avoir de soucis pour retrouver les éléments dans le grand livre...
C'est l'annexe 1 APRES répartition qui est plus compliquée....
PS : par contre, si vous etes membre du CS, je suis TRES surpris que le syndic ne vous les fournisse pas.... c'est un des moyens de dernière validation avant envoi afin d'être d'accord et que l'AG se passe relativement bien sur cette partie approbation des comptes... |
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peko
Nouveau Membre
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Posté - 22 mai 2019 : 22:01:52
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Je suis d'accord avec vous Rambouillet. Je ne comprends pas, d'autant que l'on répond favorablement à l'ensemble de nos autres demandes : grand livre, brouillard etc ; de plus nous avons un extranet bien fourni : relevés de comptes, contrats, devis, RGDD avec toutes les factures scannées et beaucoup plus.
Mais les annexes avant la réunion de préparation d'AG, c'est niet. |
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annexes avant / après répartition 
