Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Coproprietaires
 Les travaux
 emprunt pour travaux
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

Jany2718
Contributeur senior

953 message(s)
Statut: Jany2718 est déconnecté

Posté - 05 déc. 2018 :  15:07:11  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Lorsque des copropriétaires sollicitent un emprunt pour le financement de travaux, la banque prêteuse peut-elle conditionner le prêt à ce que chaque copropriétaire désireux d’emprunter soit à jour de ses charges ou peut-elle exclure les copropriétaires qui resteraient débiteur d’un solde arriéré ? Le prêt est-il consenti séparément à chaque copropriétaire candidat ou globalement à ceux qui le souhaitent ? La banque peut-elle exiger un montant minimal à emprunter ou un nombre minimal d’emprunteurs individuels ? Merci pour vos commentaires .

nefer
Modérateur

14529 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 05 déc. 2018 :  15:28:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
si vous parlez du pret effectué auprès de crédit foncier: les candidats emprunteurs doivent être à jour de leurs charges et il faut au moins 2 copropriétaires pour solliciter ce prêt

si un copropriétaire sollicite un prêt directement auprès de sa banque, il faut qu'il questionne sa banque

Jany2718
Contributeur senior

953 message(s)
Statut: Jany2718 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 05 déc. 2018 :  17:50:09  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Très bien, mais une telle condition imposée par le prêteur est-elle régulière ? En effet le copropriétaire qui , selon le syndic ne serait pas à jour de ses charges, pourrait au contraire être bien à jour et l'arriéré pourrait résulter d'une erreur de la part du syndic ( ou d'un litige en suspens) .
Dans ce cas il serait bien critiquable que la banque refuse le prêt au copropriétaire pour cette raison , sur la seule déclaration du syndic.

nefer
Modérateur

14529 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 05 déc. 2018 :  18:29:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Jany2718

Très bien, mais une telle condition imposée par le prêteur est-elle régulière ? En effet le copropriétaire qui , selon le syndic ne serait pas à jour de ses charges, pourrait au contraire être bien à jour et l'arriéré pourrait résulter d'une erreur de la part du syndic ( ou d'un litige en suspens) .
Dans ce cas il serait bien critiquable que la banque refuse le prêt au copropriétaire pour cette raison , sur la seule déclaration du syndic.


vous oubliez que les banques n'ont aucune obligation à accorder un prêt

elles sont libres de fixer leurs conditions de recevabilité des dossiers

Sunbird
Pilier de forums

4868 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 06 déc. 2018 :  09:15:37  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
C'est une sécurité pour éviter le détournement du prêt travaux pour payer des charges courantes.

evy
Contributeur actif

292 message(s)
Statut: evy est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 26 déc. 2018 :  14:19:39  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour les conditions sont différentes par exemple à la caisse d'épargne et au crédit foncier pour un eco prêt si il s'agit de cela.

CE: 15% impayés par rapport au budget (au dessus pas de caution donc pas de prêt pour faire court)
CF: 15% mais pas le même calcul. Par contre si subventions 10%
Domofinances: pas de dossier ANAH. Les entreprises doivent faire partie de leur réseau (ENEDIS entre autres) chez BNP aussi pour les entreprises (le fait d'être RGE ne suffit pas)

Oui être à jour des charges entre 6 mois et un an selon les organismes. CDT

nefer
Modérateur

14529 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 26 déc. 2018 :  14:54:28  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
evy: il n'est pas précisé ici qu'il s'agit d'éco prêt...mais d'un prêt pour travaux!

 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous