Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Bailleurs
 A propos des administrateurs de biens
 Fin du mandat de gérance
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

Lulu34
Contributeur actif

211 message(s)
Statut: Lulu34 est déconnecté

Posté - 03 déc. 2018 :  21:07:01  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
C'est décidé je change d'agence, j'en ai trouvé une autre dont les conditions me satisfont. Le mandat de gérance actuel prend fin le 17 Avril. Je vais donc envoyer ma lettre RAR vers la mi décembre (il y a 3 mois de préavis) je préfère ne prendre aucun risque sur le délai. Ma question est la suivante: le loyer du mois d'avril qui le paiera, l'ancien ou le nouveau gestionnaire ?


nefer
Modérateur

14629 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 03 déc. 2018 :  22:51:19  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Lulu34

Bonjour,
C'est décidé je change d'agence, j'en ai trouvé une autre dont les conditions me satisfont. Le mandat de gérance actuel prend fin le 17 Avril. Je vais donc envoyer ma lettre RAR vers la mi décembre (il y a 3 mois de préavis) je préfère ne prendre aucun risque sur le délai. Ma question est la suivante: le loyer du mois d'avril qui le paiera, l'ancien ou le nouveau gestionnaire ?


celui qui fera le compte rendu de gérance

Lulu34
Contributeur actif

211 message(s)
Statut: Lulu34 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 04 déc. 2018 :  09:49:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
Merci de votre réponse concise, mais qu'est ce que c'est le compte rendu de gérance ?
Je suis désolé de paraitre aussi nul , mais je préfère tout connaitre sur la procédure car même les professionnels se permettent des fois des petits accros dans les démarches.

Lulu34
Contributeur actif

211 message(s)
Statut: Lulu34 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 08 déc. 2018 :  19:05:50  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
Pour ceux que ça intéresse, après renseignement, le compte rendu de gérance c'est un document que l'agence envoie tous les trimestres, qui résume les loyers, les frais d'agence, tout ce qui attrait à la location pendant cette période. En 23 ans je n'ai jamais reçu ce document. Je reçois uniquement un avis de virement chaque mois. Peut être que là aussi c'est au bon vouloir de l'agence ? Exemple pour les frais de relocation lors d'un changement de locataire, une agence m'a précisé que ces frais n'étaient pas comptés au propriétaire car ils considéraient que les frais encaissés sur les loyers tout au long de l'année étaient de l'argent facilement gagné donc ils ne voulaient pas en réclamer encore au propriétaire.

nefer
Modérateur

14629 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 08 déc. 2018 :  20:28:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Lulu34

Bonjour,
Pour ceux que ça intéresse, après renseignement, le compte rendu de gérance c'est un document que l'agence envoie tous les trimestres, qui résume les loyers, les frais d'agence, tout ce qui attrait à la location pendant cette période. En 23 ans je n'ai jamais reçu ce document. Je reçois uniquement un avis de virement chaque mois. Peut être que là aussi c'est au bon vouloir de l'agence ? Exemple pour les frais de relocation lors d'un changement de locataire, une agence m'a précisé que ces frais n'étaient pas comptés au propriétaire car ils considéraient que les frais encaissés sur les loyers tout au long de l'année étaient de l'argent facilement gagné donc ils ne voulaient pas en réclamer encore au propriétaire.


En général les mandataires envoient ce CR tous les trimestres.

Il fallait vérifier ce qui est indiqué dans votre mandat de gestion : la fréquence des CR doit y être indiqué

les honoraires de location sont réglementés: l'agence ne peut pas facturer au locataire d'honoraires supérieurs à ceux du propriétaire
ils sont calculés en fonction de la surface habitable et de la zone .

prenez connaissance du texte de la loi de 89...
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous