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coincheur06
Contributeur actif
France
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 Posté - 24 mai 2018 : 11:50:00
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bonjour a tous
un syndic:
" loi alur, je ne peux plus vous facturer frais de copies et tirages a part, je dois les integrer a mes honoraires de base, soit 15.000 € plus 3.000 euros ce qui fera 18.000€"
loi alur que copies mais pourquoi pas et la n'est pas le probleme
releve de depenses: 18.000€ MAIS continue a nous facturer des frais de tirages
apres tres nombreux mails, il'ne voulait pas comprendre
en AG " je ne suis pas tout abfait d'accord avec MR coincheur, mais bon, allleeez, je vous annule les frais de tirage de CETTE annee"
non, non, mr le syndic, ou vous nous facturez plus jamais de frais de tirage ou vous reduisez vos honoraires de base de ces frais 
2015 appel de travaux ass DO provisionnee bien sur
2016 un montant en negatif sur releve de depenses pour nous faire croire que c'est un rembt de l'assureur sur un autre de nos chantiers, donc le surcout du vote a l'AG n'esp pas aussi important que cela!!!!!!
2017 facture do ass recue. que faire?
il ne met pas cette somme sur releve de depenses
ne fait pas un appel supp
ne mets pas la facture dans le classeur de factures
ne nous demande pas de payer bien sur et utilise notre fonds alur sans nous le dire
merci glivre
demande d'explications: ce montant
en negatif sur 2016 etait une annulation de la do
du 1er chantier puisque les travaux ont traines
svp, comprenez bien que je suis le seul depuis de nombreuses annees a m'interess aux comptes et que j'obtiens les docs, malgre la loi, qu'il veut bien me donner
les membres du cs sont des "moutons"
je suis arrrive a les faire controler avec moi, ils me font une certaine confiance, mais bof....
pensez vous que si avec un autre membre du cs, nous votons contre l'appro des comptes, uniquement pour faire tache, cela pourrait servir pour l'anne prochaine ( bien sur, vote mandat 3 Ans, en plus que pour 150€ de reduc) pour aider a inciter non renouv l'anne prochaine?
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Posté - 24 mai 2018 : 12:19:23
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citation: pensez vous que si avec un autre membre du cs, nous votons contre l'appro des comptes, uniquement pour faire tache Sincèrement et surtout pour des membres du conseil, ca la fout mal.
Convainquez plutot et dans le calme les autres copropriétaires d'approuver les comptes sauf les dépenses de photocopies qui sont illégales puisque.
En général si on expose les choses correctement, personne n'est pour voter contre une diminution des dépenses basées sur le simple respect des lois, SURTOUT si les conseillers et les copropriétaires sont des moutons.
L'avantage essentiel des moutons, c'est qu'ils vont tous dans la mĂŞme direction. |
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Sunbird
Pilier de forums
4950 message(s)
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 2
 Posté - 24 mai 2018 : 12:28:21
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Malheureusement lorsqu'un syndic en est à ce point, il faut se poser la question sur ces compétences et sa gestion.
Hormis qu'il faut refuser dan la résolution explicitement ces sommes, en indiquant le montant et les factures, ne pourriez pas envisager avec les autres membres du CS de présenter un autre syndic? |
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nefer
Modérateur
14630 message(s)
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Posté - 24 mai 2018 : 15:04:00
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coincheur06: pouvez vous Ă©crire en faisant des phrases s'il vous plait? |
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coincheur06
Contributeur actif
France
175 message(s)
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4
Posté - 24 mai 2018 : 18:58:45
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Monsieur le moderateur,
il me semble avoir "fait des phrases " je reprends vos propres termes bien que je ne m'exprime pas de cette maniere
mais les 2 exemples etaient longs a ecrirre et je me devais de repeter certaines conversations entre le syndic et moi
il me semble en plus que sunbird, lui, a pourtant bien compris mon questionnement et donc j'apprecie sa reponse
peut etre ne fallait t'il pas que je mette en cause par des exemples precis un syndic?
ne croyez vous pas que vous devriez intervenir plus souvent sur des topics ou l'agressivite, l'incorrection envers certains intervenants.......plutot que de me faire cette remarque inutile et non justifiee veuillez bien vouloir m'excuser sur les accents que je n'arrive pas a utiliser sur ma tablette
ex: ou sans accent pour dire ou je vais
je pensais etre ici pour beneficier de conseils, donnes a titre benevole, sur tout ce qui concerne les copros et je constate que je dois prendre des cours de francais pour poster sur ce site.
n'oubliez pas que les ignorants comme moi participent aussi, par leurs questions, a faire vivre le site
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Posté - 24 mai 2018 : 22:23:15
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Coincheur, honnêtement, avant d'aller accuser d'autres, vous avez relu votre pâté?
On y a répondu, mais la remarque de Nefer est tout de même recevable.
A croire que quand c'est gratuit, on a tout les droits et le bénévole doit s'écraser.
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Édité par - ribouldingue le 24 mai 2018 22:24:06 |
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coincheur06
Contributeur actif
France
175 message(s)
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Posté - 25 mai 2018 : 06:10:09
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pouvez vous donc effacer svp ce "pate" et supprimer mon profil
merci |
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Posté - 25 mai 2018 : 07:02:55
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Comment considérez vous les intervenants (à la botte, vite, et soyez aimable selon ma définition) et les modératrices (effacez, c'est un ordre)! |
Édité par - ribouldingue le 25 mai 2018 07:03:49 |
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coincheur06
Contributeur actif
France
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Posté - 02 juin 2018 : 13:49:41
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comme la moderation n'a pas accepte ma demande de suppression de mon profil.......
je me suis demande pourquoi sur ce theme precis, "syndics pro",la moderation et rilboudingue pourtant souvent tres critique avec la moderation de ce forum, au vu de deux exemples reels et precis ont cru bon de tenter de critiquer mon post sur sa formulation alors meme qu'un autre intervenant ,lui, a bien compris
les critiques sur ce forum, que j'ai pu voir au fil de mes lectures sur le net, il m'a semble lire que ce forum defendait systematiquement les syndics pro notamment sous d'egide de ph... mr p....??.critiques bien sur qui sont surement fausses, mais font, qu'elles me font douter...
cordialement
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nefer
Modérateur
14630 message(s)
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9
Posté - 02 juin 2018 : 14:28:36
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citation: Initialement posté par coincheur06
comme la moderation n'a pas accepte ma demande de suppression de mon profil.......
vous ĂŞtes libre de ne plus poster de messages
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coincheur06
Contributeur actif
France
175 message(s)
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Posté - 02 juin 2018 : 14:38:50
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
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Posté - 02 juin 2018 : 15:29:35
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Coincheur06, si votre AG a lieu dans plusieurs mois, il serait bon de trouver un autre syndic ! car le votre n'a pas l'air au top , et si les copro ou le CS ne font rien, il continuera !
Si votre AG arrive, vous le supporterez un an de plus.
Voter contre votre syndic prouvera que vous (CS) êtes incompétent à contrôler le syndic et son action ...
Demandez lui s'il connaît au moins la loi Alur ? vous êtes dans une grande ville ? |
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Posté - 02 juin 2018 : 15:29:35
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citation: nous votons contre l'appro des comptes, uniquement pour faire tache Pensez vous qu'une telle approche puisse être considéré par des lecteurs, autres que ceux inscrits au forum s'entend, comme procédant d'une lutte argumentée contre les syndics professionnels, profession qui, si je vous lis, serait de la part de la modération du forum comme de moi même l'objet d'une promotion?
Pourquoi mélanger un post illisible et une approche volontairement nihiliste et de sains arguments envers les abus manifestes et connus de certains adhérents d'une profession, abus qui par ailleurs existent dans tout profession.
On a tout a fait le droit de défendre une opinion, et le débat fait toujours avancer les compréhensions, mais ici:
citation: svp, comprenez bien que je suis le seul depuis de nombreuses annees a m'interess aux comptes et que j'obtiens les docs, malgre la loi, qu'il veut bien me donner
les membres du cs sont des "moutons" ...vous voulez démontrer quoi et vous arguementez sur quoi? |
Édité par - ribouldingue le 02 juin 2018 15:46:43 |
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Franck1966
Contributeur vétéran
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2096 message(s)
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Posté - 02 juin 2018 : 15:33:26
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Posté - 02 juin 2018 : 15:48:19
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Franck 1966, on met en cause ma probité.
Vous avez peut-etre plutot envie de regarder de l'autre côté, mais moi pas du tout.
Je suis bénévole, pas payé par je ne sais qui comme on le sous-entend. |
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coincheur06
Contributeur actif
France
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Posté - 02 juin 2018 : 16:43:26
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mr ribouldingue
le fait que vous soyez bénévole ne vous donne pas tous les droits, enfin je l'espère
oĂą avez vous lu que je donnais un ordre et que l'on devait ĂŞtre Ă ma botte???? voir plus haut
j'ai Ă©cris "svp pouvez vous ........ merci"
oĂą avez vous lu que je voulais entrer en lutte contre les syndics pro???
comment pouvez vous qualifier mes deux exemples précis et réels de la part d'UN syndic" d'approche volontairement ni........"????
alors que mon but initial , à ceux qui voulaient bien, était de partager avec les membres du forum ( plus que difficile avec le cs de la copro ou je réside)
mon Ă©coeurement devant de telles pratiques
mais en fait mr ribouldingue, cela ne vous intéresse pas, ce qui vous intéresse c'est de montrer votre savoir, monter le compteur....
en tout cas, je vous remercie de nouveau de votre aide sur d'autres de mes posts
je vais essayer de ne pas polémiquer pas d'avantage j'ai d'autres choses à faire et puis je préfére que si'on doit etre désagréable avec moi, que cela soit dans la vie réelle que sur le net |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
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Posté - 03 juin 2018 : 22:30:54
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Ribouldingue, je ne rentre pas dans des polémiques inutiles, vous devriez le savoir.
Coincheur06, merci de répondre à mes questions, revenons au sujet initial |
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