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solemio
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 Posté - 25 avr. 2018 : 19:50:32
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Bonjour à tous,
Pour des revenus inférieurs à 4000€ la déclaration de TVA est à faire avant le 31 avril.
Elle est annuelle, sans acompte.
Ma question est comment déclarer la TVA des charges de copropriété pour 2017 alors que l'exercice est du 31 octobre 2016 au 1 novembre 2017?
(l'activité en BIC a débuté le 1 décembre 2016)
Merci à vous,
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Posté - 25 avr. 2018 : 20:19:54
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Bonjour
Je ne connais pas 'la' TVA des 'charges de copropriétés, mais les TVA des diverses dépenses.
Vosu payez 4 appels trimestriels qui sont des provisions et la régularisation est faite lors de l'AG après approbation des comptes généraux et répartition.
C'est à ce moment la que vous connaissez votre part individuelle de la TVA sur la prestation du syndic, celle sur les charges d'eau, celle sur l'électricité, etc etc et qui risquent toutes d'être un peu différentes. Bon courage
Votre premier exercice de deux mois n'a vu aucune dépense réelle
Votre second exercice complet n'a pareillement pas vu de régularisation qui a du arriver en mars ou en avril 2018,donc c'est seulement sur l'exercice 2018 qu'il me semble que vous paierez de la TVA sur les dépenses de copropriété et que vous pourrez donc la déduire de celle de vos revenus. |
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solemio
Nouveau Membre
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 2
Posté - 25 avr. 2018 : 21:43:43
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Merci, c'est clair et précis!
Quand vous me souhaitez "bon courage", vous pensez que je ne peux pas utiliser la TVA sur le total de ma quote part indiqué par le syndic sur mon décompte - état de charges, (le budget de l'exercice a été validé en AG le 21 avril 2018)
Sur le CA12 il y a :
TVA DEDUCTIBLE
à la ligne 20 "Déductions sur factures" impossible de détailler toute les factures payées par le syndic pour notre compte! s'il y a contrôle c'est le syndic qui a les facture au nom du syndicat, est ce exact?
Si j'ai bien compris pour le "décalage" je traite les provisions 2017 pour charges locatives (TVA à 20%) en les ajoutant au loyer (TVA à 10%) et en 2018 je déduirais la TVA sur mes charges 2017 et la TVA sur l'ajustement en + ou - des charges locatives. |
Édité par - solemio le 25 avr. 2018 21:46:30 |
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nefer
Modérateur
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 Posté - 25 avr. 2018 : 21:52:23
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attention: le syndic n'a aucune obligation à indiquer le montant de TVA sur chaque dépense
certaines factures comportent plusieurs taux de TVA : aucun logiciel ne permet de saisir des montants différents de TVA sur une même facture
et très souvent, quand il y a une colonne TVA sur le relevé des dépenses, il y a de nombreuses erreurs |
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solemio
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Posté - 25 avr. 2018 : 22:03:49
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D'accord avec vous pour l'obligation du syndic.
De quelle facture parlez vous?
Les factures sont au nom de syndicat, comment font les propriétaires dans ce cas?
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LMNP loyer soumis à TVA 
