Universimmo.com - Fuite d'eau et plombier

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Fuite d'eau et plombier

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flopi91
Nouveau Membre

1 message
Statut:

Posté - 08 nov. 2013 : 19:36:28

Bonjour,

Nous avons été contactés par la gardienne car il y aurai une fuite d'eau chez nous qui entrainerait un degat des eaux a l'appart en dessous.
Nous arrivons et là la gardienne nous dit qu'elle a fait appel un plombier et que ca fait partie des charges communes. Le plombier reste 10 minutes pour changer un joint. Il repart.
Par la suite, j'apprends que finalement le tuyau fait partie des charges locatives (j'ai regardé le contrat et ça semble vrai) donc j'ai fais une déclaration de sinistre auprès de mon assureur.
Est ce que le syndic va me faire payer la facture de son plombier ? Mon meilleur ami est plombier et aurait réglé ça gratuitement donc je veux pas payer le plombier; Qu'en pensez vous ?

biscotte
Contributeur senior

799 message(s)
Statut:

Posté - 09 nov. 2013 : 09:12:39

où était exactement la fuite? dans votre SDB, dans le couloir commun...

la gardienne est entrée chez vous?

de quel tuyau s'agit-il? dans le mur, le long de l'évier etc...

nefer
Modérateur

14630 message(s)
Statut:

Posté - 09 nov. 2013 : 19:50:27

la gardienne n'est pas habilitée à faire intervenir un prestataire pour un problème locatif

bailleurx
Contributeur vétéran

2797 message(s)
Statut:

Posté - 10 nov. 2013 : 10:41:19

à moins que la fuite ai été sur une partie commune...

nefer
Modérateur

14630 message(s)
Statut:

Posté - 10 nov. 2013 : 18:12:31

mais flopie91 a dit:"j'apprends que finalement le tuyau fait partie des charges locatives"...

ce qui laisserait supposer que le plombier soit intervenu chez le locataire..

bailleurx
Contributeur vétéran

2797 message(s)
Statut:

Posté - 10 nov. 2013 : 22:01:40

en tous cas un tuyau ne fait jamais partie des charges locatives....

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut:

Posté - 16 nov. 2013 : 17:54:07

vous parlez de charges locatives: vous etes donc locataire ?

il faut avant tout faire une declaration a votre assureur, et en donner copie au bailleur.

la conciege n'est pas habilitée a prendre ce genre de decisions ... et que je sache, n'est pas juriste, ni plombier pour savoir qu'un tuyau est locatif ou non ...
d'ailleurs c'est idiot de dire que

citation:

j'apprends que finalement le tuyau fait partie des charges locatives (j'ai regardé le contrat et ça semble vrai)

ca ne veut strictement rien dire !

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