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maridan
Nouveau Membre
20 message(s)
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 Posté - 13 avr. 2012 : 23:39:07
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Bonsoir à tous,
Je loue une petite maison ancienne. Depuis de nombreuses années le chauffage se fait par radiateurs électriques.
Avec l'augmentation des factures énergétiques, les précédents locataires ont souhaité remettre en service un conduit de cheminée refait à neuf il y a une dizaine d'années, pour y raccorder un poêle à bois. Le nouveau locataire souhaite aussi se chauffer au bois et nous met en demeure de tuber le conduit (devis de 1100€!).
1ère question: Vu qu'il existe un mode de chauffage électrique opérationnel sommes nous obligés de répondre à sa demande?
Dans l'état des lieux il n'est pas précisé que le conduit permet un chauffage complémentaire.
2ème question: Si oui, y a-t-il obligation pour un non professionnel (locataire ou propriétaire) de tuber un conduit pour installer un poêle à bois? Mon assureur me dit que la norme DTU s'applique seulement au professionnel qui interviendrait ds la pose du poêle.
A noter: l'ancien locataire a subi un début d'incendie dû à une surchauffe du poêle. Les experts qui ont recherché les responsabilités n'ont fait aucune remarque sur le non tubage du conduit.
Quelqu'un peut-il m'éclairer sur ce sujet?
Merci par avance.
Maridan
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 14 avr. 2012 : 19:56:43
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bjr
puisque la maison est equipée d'un chauffage suffisant, vous pouvez repondre a votre locataire que vous ne vous opposez pas à ce qu'il fasse tuber le conduit, par un professionel et a ses frais, et à ses risques bien entendu.
vous exigez de plus recevoir une copie de la facture afin de vous assurer que le travail a bien ete fait par un professionel, presentant toutes les garanties requises pour ce travail.
aucune loi ne vous oblige, ni impose de le faire.
par contre je ne peux pas repondre sur l'obligation ou non de faire ce tubage: renseignez vous aurpes de professionels de votre region, en mentionnant le type de poele dont le locataire dispose.
dans votre lettre, vous l'informaz aussi que vous reclamez bien chaque année (ou plus) le certificat de ramonage (1 ou 2 ans : voir votre reglement departemental) et vous lui conseiller bien sûr de bien signaler à son assurance, ce nouveau moyen de chauffage.
lettre par LRAR bien sûr  |
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vazy
Contributeur vétéran
1380 message(s)
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 2
 Posté - 14 avr. 2012 : 22:02:57
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le tubage n'est nécessaire qu'en cas de défaut d'étanchéité du conduit ou dans le cas des très vieux conduits très larges qui risquent de créer des problèmes de tirage et/ou de ramonage.
Les installateurs de poele proposent (imposent !) systématiquement le tubage pour "se couvrir" (et c'est toujours 1000€ de plus de chiffre d'affaire...).
En réalité il vaut mieux s'adresser à un fumiste pour tester l'étanchéité avec un fumigène et valider la conformité à l'usage prévu.
(et aussi vérifier qu'il n'y a pas eu un "feu de conduit" lors de la surchauffe,car celà endommage gravement le conduit).
La conformité ne vaut que pour un type de poele donné (puissance et Ø de sortie de fumée)
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maridan
Nouveau Membre
20 message(s)
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3
Posté - 15 avr. 2012 : 18:42:17
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Merci pour vos réponses.
En suivant vos conseils, je crois que le plus simple c'est de refuser en disant qu'il existe un chauffage et que l'obligation du bailleur s'arrête là .
Mon problème c'est que le locataire est chauffagiste et qu'il me présente le devis de sa propre entreprise (!). Sans être parano, je pense qu'il est très intéressé....En effet, un tubage double paroi, droit, de 5m devrait coûter environ 350€/400€ m'a-t-on dit.
Cordialement
Maridan
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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4
Posté - 15 avr. 2012 : 18:52:26
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citation: Initialement posté par maridan
Merci pour vos réponses.
En suivant vos conseils, je crois que le plus simple c'est de refuser en disant qu'il existe un chauffage et que l'obligation du bailleur s'arrête là .
Mon problème c'est que le locataire est chauffagiste et qu'il me présente le devis de sa propre entreprise (!). Sans être parano, je pense qu'il est très intéressé....En effet, un tubage double paroi, droit, de 5m devrait coûter environ 350€/400€ m'a-t-on dit.
Cordialement
Maridan
suivez les conseils de Joulia et adressez lui un courrier en RAR en indiquant clairement que la maison a été livrée avec un système de chauffage... |
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Obligation de tubage conduit? 
