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pharmaflo
Nouveau Membre
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 Posté - 04 août 2011 : 22:49:56
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Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement en location, non meublée.
Mon locataire, entré depuis peu, me demande mon autorisation pour changer le WC, à ses frais.
Il n'y a pas de fuite, il fonctionne bien.
Je n'ai pas d'opposition de principe, mais je me pose la question des responsabilités en cas de pb ultérieur, type fuite, ou dégât des eaux avec un voisin.
Qu'en pensez-vous ?
Merci
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 04 août 2011 : 23:06:53
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pourquoi veut il le changer ?
et surtout ... sera t-il posé par un plombier pro ?
il faut vous assurer de cela, facture a l'appui |
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nefer
Modérateur
14630 message(s)
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 2
 Posté - 05 août 2011 : 01:22:06
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plombier professionnel, facture ET attestation d'assurance du plombier
avez vous essayé de savoir ses motifs pour changer de WC ?
n'oubliez pas de lui demander le descriptif de ses travaux...pour ne pas vous retrouver avec un WC....Ã rayures, Ã pois.... |
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LouisBlanc
Contributeur actif
117 message(s)
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3
Posté - 05 août 2011 : 08:47:59
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Bonjour.
Attention, en plus des conditions déjà énoncées, il faut obtenir un descriptif très précis des travaux. S'il souhaite mettre un WC simplement "plus joli", pourquoi pas, chacun ses trucs.... Mais il peut aussi vouloir mettre un WC plus haut, type pour personne handicapé, et la ça change la donne, car qui vous dit que vous, ou les locataires suivants, seraient satisfaits, s'il y a des jeunes enfants, ça peut poser problème. |
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kenavo
Contributeur actif
173 message(s)
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Posté - 05 août 2011 : 09:00:37
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pour une fois qu'un proprio change les choses de son initiative AVANT un soucis lol |
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nefer
Modérateur
14630 message(s)
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5
Posté - 05 août 2011 : 09:19:31
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citation: Initialement posté par kenavo
pour une fois qu'un proprio change les choses de son initiative AVANT un soucis lol
avez vous lu le message ?
c'est le locataire qui veut changer le WC... |
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kenavo
Contributeur actif
173 message(s)
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6
Posté - 05 août 2011 : 12:08:54
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non, je m'excuse
c'est sur que si c'est le locataire c'est bizarre, effectivement, |
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pharmaflo
Nouveau Membre
9 message(s)
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Posté - 05 août 2011 : 13:21:51
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Merci de vos réponses.
Le locataire ne m'a pas donné de raison, mais j'ai le sentiment que c'est parce qu'il y a un dépôt de calcaire au fond de la cuvette...
Si le WC est installé par un plombier pro, avec facture et attestation d'assurance, quid de la responsabilité en cas de pb ?
La copro/le voisin viendrait me chercher moi, ou le locataire ?
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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Posté - 05 août 2011 : 13:35:43
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Pharmaflo,
citation: Le locataire ne m'a pas donné de raison, mais j'ai le sentiment que c'est parce qu'il y a un dépôt de calcaire au fond de la cuvette...
Si c'est juste un problème de calcaire, inutile de changer tout le WC. Il faut s'attaquer sérieusement au calcaire.
Il faut enlever l'eau qui se trouve au fond du WC. Remplir de vinaigre. Laisser agir une nuit. Frotter, frotter et encore frotter avec une bonne éponge. S'il en reste, recommencer la même procédure.
Pour les parois entartrées : déposer du papier essuie-tout sur les parois et les charger de vinaigre. L'essuie-tout permet que le vinaigre reste au contact de la paroi verticale.
Personnellement, j'essaierai ça avant d'envisager le remplacement de la cuvette.
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 05 août 2011 : 14:03:08
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pharmaflo
Nouveau Membre
9 message(s)
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10
Posté - 05 août 2011 : 14:06:26
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Je suis bien d'accord......!
Je vois pas bien l'intérêt d'aller dépenser de l'argent pour changer un WC qui fonctionne bien, et risquer des pb ultérieurs, alors qu'il suffit de bien nettoyer.
D'autant qu'on ne pose pas ses fesses dans le fond de la cuvette.... |
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Luc Standon
Contributeur vétéran
2549 message(s)
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11
Posté - 05 août 2011 : 17:19:04
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joulia
Contributeur vétéran
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Posté - 05 août 2011 : 18:42:37
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citation: Si le WC est installé par un plombier pro, avec facture et attestation d'assurance, quid de la responsabilité en cas de pb ?
La copro/le voisin viendrait me chercher moi, ou le locataire ?
bon d'un autre coté, si ce WC est installé par un pro, et bien le prbl sera le meme que si VOUS mandatez un plombier un jour pour changer ce dit WC ...
vous avez une garantie, et si jamais qq chose arrive sur les canalisations, ce plombier sera responsable.
la copro ne pourra rien dire de plus, que ce soit le locataire ou le bailleur qui prenne en charge les travaux.
tout depend du logement, du loyer, de l'etat du WC ; la demande me semble superflue mais bon si il paye et que ca lui chante, exigez de choisir le pro et de choisir le modèle dudit WC ... 
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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Posté - 05 août 2011 : 20:50:20
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si non ya une marque celebre dans un flacon noir qui est tres tres tres efficace
en procedant comme pour le vinaigre
ya a peine besoin de frotter et ca respecte les fosses |
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Stady
Contributeur actif
France
265 message(s)
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Posté - 06 août 2011 : 10:43:02
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oui ils en font de la pub à la tv et en plus, ça sent meilleur que le vinaigre et plus besoin de frotter
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chris2250
Nouveau Membre
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Posté - 06 août 2011 : 14:30:11
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Une des raisons de changer de WC, est le fait qu'un WC suspendu se nettoie plus facilement (et donc plus hygiénique) qu'un WC au sol et certains modèles sont étroits, ce qui permet un gain de place. Mais faire ce type de changement, implique également le changement du carrelage ou autre revêtement de sol (emprise au sol du WC libéré). |
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philippe30
Contributeur vétéran
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16
Posté - 06 août 2011 : 15:09:58
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Fred333
Nouveau Membre
24 message(s)
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Posté - 06 août 2011 : 17:34:13
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Si le locataire veut le faire, parce qu'il compte rester là assez longtemps et qu'il considère que c'est un confort pour lui, où est le problème? (tant que le bailleur vérifie et valide le devis et le professionnel ayant préparer les devis bien sûr) ? |
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joulia
Contributeur vétéran
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18
Posté - 06 août 2011 : 18:01:36
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pharmaflo
Nouveau Membre
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19
Posté - 07 août 2011 : 01:31:00
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Non, non ;) !
Pas de fuite à l'EDL, il y a 1 semaine, et aucune signalée à ce jour...
Fond de cuvette pas top, au niveau calcaire, mais pas "indescriptible".
Je vous remercie encore de toutes vos réponses et interventions.
Je vous tiens au courant !
Bon WE. |
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seborga
Contributeur actif
388 message(s)
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Posté - 21 août 2011 : 09:50:32
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pharmaflo, où en êtes-vous depuis 2 semaines ?
Côté responsabilité :
- vous exigez que le locataire vous fasse sa demande par écrit en précisant comment il va procéder et avec le descriptif de ce qu'il va faire
- si vous donnez votre accord, vous le signifiez par écrit
* et vous prenez soin de préciser que vous donnez cet accord et que l'intervention se fera sous l'entière responsabilité du locataire
* et vous incitez votre locataire à faire intervenir un professionnel qualifié ou vous subordonnez votre accord à l'appel à un professionnel qualifié et la fourniture de l'attesation d'assurance avant intervention puis copie de la facture acquittée.
* et vous subordonnez cet accord à la prise en charge par votre locataire de la réparation soignée toutes les sujétions (tout ce que les impératifs techniques de la mise en oeuvre peut détériorer autour, par exemple la peinture des tuyaux dégradée à cause des soudures, par exemple les traces de l'ancien WC qui forcément na pas les mêmes dimensions que le nouveau.
L'intervention du professionnel qualifié n'est pas impérative pour protéger votre propre responsabilité. N'oubliez pas que le locataire a la garde de la chose louée. S'il arrivait un sinistre du à un défaut de mise en oeuvre du WC, le locataire devra en assumer les conséquences et la réparation de la cause sans pouvoir vous impliquer, tant qu'il est locataire de ces lieux. Ce n'est qu'après son départ que vous hériterez de la responsabilité.
Rassurez-vous, il faut quand même franchement le vouloir pour rater une installation de WC si cela se fait dans un bâtiment à peu près normalement construit, c'est à dire avec une sortie d'évacuation d'accès facile sans rien devoir casser.
chris2250, c'est gentil de faire la promotion des WC suspendus mais il faut juste que la paroi d'accrochage soit assez solide même si on met un cadre de renfort. On ne peut pas les installer dans plus de la moitié des cas. Et si l'évacuation est en sol, cela n'apporte rien côté hygiène et facilités.
pharmaflo, cherchez quand même à connaître les réelles motivations du locataire car s'il veut simplement une chasse d'eau "économique", il n'est peut-être pas nécessaire de tout changer s'il y a un moyen de nettoyer à fond le fond de cuvette. |
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Travaux réalisés par le locataire 
