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laura-c
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 Posté - 19 avr. 2011 : 10:47:26
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J'ai vérifié avec l'agence, pour les signatures les délégations de pouvoir de signature ont été faite, donc le document reste valable, il ne reste plus que la description du bien (superficie du terrain) qui est erronée.
On ne sait plus quoi faire, on va certainement finir par payer les 11 000€ et comme ça l'histoire sera réglé. C'est déprimant de payer des incompétents...
citation: nefer:
si c'est bien cela, mettez en demeure le propriétaire de signer l'acte authentique en conformité avec le compromis....soit les 400 m² : c'est votre droit
Oui c'est notre droit, mais on ne veut pas finir devant les tribunaux pour acheter la maison, ce n'est pas notre but, et dans combien de temps serons nous propriétaire?
La vendeuse a signer l'avenant au compromis aussi. A-t-elle la possibilité de rompre le compromis de son côté? |
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nefer
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 22
Posté - 19 avr. 2011 : 11:16:15
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citation: Initialement posté par laura-c
La vendeuse a signer l'avenant au compromis aussi. A-t-elle la possibilité de rompre le compromis de son côté?
voulez vous dire que vous avez accepté de signer un avenant au compromis ? |
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laura-c
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23
Posté - 19 avr. 2011 : 11:30:10
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Non nous, acheteur, n'avons rien signé.
L'agence en voyant que nous n'étions pas d'accord pour payer l'ensemble des frais a préparer en quatrième vitesse un avenant au compromis et on tout envoyé à la vendeuse sans l'informer de la situation.
Quand j'ai appris ça nous avons contacté la vendeuse qui nous a informé qu'elle l'avait déjà signé, mais elle est prête à revenir dessus ci besoin est.
Ca me rend dingue cette histoire, l'agence veut toucher les 11 000€ le reste il s'en moque. |
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laura-c
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 Posté - 19 avr. 2011 : 12:45:24
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Je viens de rappeler le Notaire, il me dit qu'on peut faire valoir le vice de consentement et que l'agence serait stupide de nous "attaquer" en justice car nous pouvons prouver que l'erreur vient d'eux.
Il me conseil de faire un courrier RAR leur annonçant cela |
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Posté - 19 avr. 2011 : 13:24:50
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laura-c
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Posté - 19 avr. 2011 : 13:58:38
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citation: Initialement posté par moulinsart2009citation: Initialement posté par ribouldingue
Entre votre notaire qui a le docuement sous les yeux et la maison du droit et de a justice, j'ai vite fait de choisir mon camps.
Ouf! merci Ribouldingue, je pensais être le seul à avoir repéré ce problème de hiérarchie dans les compétences....
Désolé je ne comprends pas. c'est le notaire ou la maison du droit qui a raison? |
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nefer
Modérateur
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Posté - 19 avr. 2011 : 14:22:19
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Concrètement vous avez signé un compromis de vente avec une certaine désignation du bien
vous êtes donc en droit d'obliger le vendeur à signer l'acte authentique en conformité avec le compromis (réitération d'acte) !
Le refus de réitération d'acte viendrait de sa part... |
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laura-c
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Posté - 28 avr. 2011 : 15:57:41
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Vu que nous n'avons pas envie de mettre 6 mois de plus (voir plus) pour acheter cette maison, nous avons décidé de jouer la carte du vice du consentement après discussion avec le notaire. Nous souhaitons rompre le compromis et passé en direct avec le notaire.
Le courrier a été envoyé, et maintenant nous sommes en contact avec le directeur de l'agence. Il nous propose 50% des frais d'agence, sinon il dit qu'il va prendre un avocat et qu'en attendant on ne pourra pas acheter. Il admet qu'un geste aurait dû être fait et que maintenant soit on paye 50% des frais, soit on va devant les tribunaux.
Aujourd'hui je n'ai plus du tout confiance en eux, et je ne sais pas s'il essaye de nous faire peur pour au moins récupérer 5 500€. La vente de la maison peut-elle être bloquée si nous refusons son offre? Combien cela coûte de se retrouver devant les tribunaux?
Nous regardons toutes les possibilités... merci de votre aide et conseil |
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Posté - 29 avr. 2011 : 12:44:04
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Je pense que 50% des frais d'agence n'est pas négligeable... |
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