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Stady
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 Posté - 13 mars 2011 : 16:15:33
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Bonjour dominical,
En contre-visite, ayant eu une prémonition  j'ai demandé au vendeur d'ouvrir la boite aux lettres et oh stupeur bcp de courrier de l'ancienne locataire décédée en novembre dernier et courrier de son fils qui vivait chez elle...
J'ai demandé au vendeur de faire ce qu'il fallait pour que je ne sois pas importunée par ce courrier. Il a retiré l'étiquette de la boite aux lettres avec le nom de l'ancienne locataire et m'a dit s'occuper du pb.
Lors du passage chez ma notaire le 11 mars dernier, il a bien été stipulé dans l'acte que je ne recevrai plus de courrier de la locataire, le vendeur s'en étant occupé.
Or, hier en allant à ma maison et ouvrant la boite aux lettres j'ai eu encore la désagréable surprise de voir plein de courrier au nom de la locataire décédée et au nom de son fils, d'Edf, des impôts etc... alors que leurs noms ne sont plus mentionnées sur la bal. J'ai indiqué NPAI pour le fils et DCD pour la mère sur les courriers et ai remis le tout dans une bal de la poste.
Que dois-je faire ? En parler à ma notaire, aller à la poste ? J'ai essayé vainement de joindre le vendeur qui fait décrocher ses gamins de 5 ans me répondre "que papa et maman ne sont pas là " 
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 Posté - 13 mars 2011 : 16:24:46
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En dehors de la poste, personne ne maîrise la distribution du courrier. Alors essayez de contacter le bureau distributeur ou le facteur !
Pour le coup, je ne pense pas que cela puisse être reproché au vendeur. |
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Stady
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 2
Posté - 13 mars 2011 : 16:32:24
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Merci Christophe, je vais faire cela... Mais j'ai une confiance très limitée dans mon vendeur. La bal était ouverte, je n'ai pas eu la clé, la porte d'entrée était ouverte aussi, manque la clé j'ai du faire appel d'urgence à un serrurier qui a mis plusieurs verrous et m'a dit que la porte a été forcée et que je devrai probablement changer la porte d'entrée car abimée... J'ai eu un jeu de clés (juste la clé du portail et du garage correspondent, les autres ne servent à rien...). Arghhhh |
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BANZAI
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3
 Posté - 13 mars 2011 : 16:33:49
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avez vous mis votre nom sur la BAL ? |
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Stady
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Posté - 13 mars 2011 : 16:36:11
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OUI je l'ai mis hier. Vous pensez que ça pourra régler le pb ? Dieu vous entende...  |
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BANZAI
Contributeur vétéran
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Posté - 13 mars 2011 : 17:45:49
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citation: Initialement posté par StadyOUI je l'ai mis hier. Vous pensez que ça pourra régler le pb ? Dieu vous entende...
tant qu'il n'y avait pas de nom, le facteur a pu penser que l'Ă©tiquette Ă©tait partie.....
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Stady
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6
Posté - 13 mars 2011 : 18:15:13
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Merci Banzai de m'apporter un rayon de soleil 
J'ai quand même une interrogation... Il y avait des lettres d'Edf mais la locataire étant décédée en novembre, le courrier d'Edf devrait aller à l'ancien propriétaire, mon vendeur, nan ? De ttes façons je vais appeler Edf pour mon contrat et leur dire.. |
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Posté - 13 mars 2011 : 18:30:12
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Franchement, ce n'est pas un gros problème, et changer une serrure a 10 euros pour un achat a quelques dizaines de milliers d'euros, ce n'est pas un gros souci non plus;
Voyez un jour le facteur ou la factrice, dites lui qe l'ancienne locataire n'est plsu la, et vous ne devriez plus en entendre parler.
Je pense que le jour ou vous aurez une fuite d'eau, vous comprendrez ce qu'est un vrai porblème...
citation: Il y avait des lettres d'Edf mais la locataire étant décédée en novembre, le courrier d'Edf devrait aller à l'ancien propriétaire, mon vendeur, nan ? 1/ ce n'est pas VOTRE problème
2/ Ce n'est pas le problème du bailleur qui n'a aucun contrat avec EDF ni un concurrent.
3/ Votre porblème à vous n'est QUE d'avoir fait mettre le contrat a votre nom.
citation: De ttes façons je vais appeler Edf pour mon contrat et leur dire.. La c'est vraiment votre problème, et si vous n'avez pas demandé au vendeur de faire son affaire d'arrêter les contrats en cours, ce qui du coup est pleinement de sa responsabilité, vous pouvez avoir des difficultés avec EDF pour faire arrêter le contrat précdent, et par conséquent le mettre a votre nom.
C'est le genre de chose qui passe Ă©videmment avant les soucis de boite a lettre et qui aurait du etre pris en compte le jour mĂŞme de la vente, TOUT COMME les contrats pour l'eau, ou pour le gaz si gaz il y a et l'assurance des lieux.
Remarquez que a la limite, pour EDF, vous consommez sur le contrat d'un autre, Ă la limite....
Pour ma part, quand j'achète, je fais un état des lieux avec le vendeur, y compris les index des cosnommations. On n'est jamais trop prudent.
C'est quand mĂŞme marrant que les gens le fassent pour une location et pas pour une vente... ca n'a pas de sens...
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Édité par - ribouldingue le 13 mars 2011 18:34:00 |
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Stady
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8
Posté - 13 mars 2011 : 18:41:14
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Mais bien sur que je l'ai fait ! Avec le vendeur le relevé des consommations. Mais j'ai signé que 3 semaines plus tard à cause d'un pb émanant de leur notaire... J'avais demandé à l'agent immobilier de couper l'eau et l'électricité ce qu'il n'a pas fait et le chauffage était mis à fond quand j'ai pris possession des lieux hier !
Donc le relevé fait il y a 3 semaines n'est plus valable.
Je n'ai pas eu la clé de la BAL, j'ai donc du changer toutes les serrures ! Celle de l'entrée, celle de la BAL, celle du portail que je n'ai pas eu non plus et le tout m'a coûté 150 €uros au black ! Sauf que la porte est HS avec la chambranle qui tient pas bien, les serrures ne servent pas à grand chose. Une porte d'entrée coute cher et ne sais pas l'installer moi-même.
Bien sur qu'il faut relativiser dans la vie mais ça + ça me pollue un peu l'existence 
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nefer
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9
Posté - 13 mars 2011 : 18:54:08
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c'est au nouveau propriétaire ou nouveau locataire de faire mettre tous les contrats à son nom |
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Posté - 13 mars 2011 : 19:01:26
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citation: Mais bien sur que je l'ai fait ! Avec le vendeur le relevé des consommations. Mais j'ai signé que 3 semaines plus tard à cause d'un pb émanant de leur notaire... J'avais demandé à l'agent immobilier de couper l'eau et l'électricité ce qu'il n'a pas fait et le chauffage était mis à fond quand j'ai pris possession des lieux hier !
Donc le relevé fait il y a 3 semaines n'est plus valable DONC vous ne l'avez pas fait....
Pour toutes les serrures, je en comprends pas bien que vous n'ayez pas vérifé le JOUR de la VENTE que les serrures ouvriaent et fermaient.
Comem cela n'apparaissait pas dans votre post, je ne pouvais pas savoir.
Je comprends surtout que le problème des courriers EDF de l'ex-locataires, ce n'est pas un problème, concentrez-vous sur vos vrais porblèmes, mettez tout ca soit a la boite a lettre la plus proche avec NPAI, soit a la poubelle. |
Édité par - ribouldingue le 13 mars 2011 19:06:39 |
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Stady
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Posté - 13 mars 2011 : 19:03:00
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Si vous voulez |
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Stady
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Posté - 13 mars 2011 : 19:14:30
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Ribouldingue, je n'ai pas pu vérifier le jour de la vente qui était à Paris alors que le bien est en Bourgogne...
J'avais émis une condition suspensive que le canon de la porte s'ouvre car porte forcée et difficile à ouvrir. Tout cela semblait être rentré dans l'ordre sauf que le jour de la vente , je n'ai pas les bonnes clés
j'ai alors changé pratiquemment toutes les serrures à mes frais et la porte d'entrée qui a été forcée doit être changée... Voilà l'histoire |
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