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lohalo
Nouveau Membre
France
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 Posté - 03 févr. 2011 : 10:14:17
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Bonjour,notre syndic suivant son contrat vient toutes les semaines dans notre copropriété et rencontre des membres du Conseil Syndical.
Ma question:
Est ce que des copropriétaires ne faisant pas partie de celui ci peuvent émettre des remarques au sujet du fonctionnement de la coproriété ou doivent t'ils s'adresser impérativement au Conseil Syndical.
Le représentant du Syndic ne supportant aucune remarque justifiée.
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Numero6
Modérateur
France
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Posté - 03 févr. 2011 : 10:40:56
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citation: Est ce que des copropriétaires ne faisant pas partie de celui ci peuvent émettre des remarques au sujet du fonctionnement
Bjr,
merci de détailler un peu plus les remarques que vous voudriez faire. |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 03 févr. 2011 : 10:56:17
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"Le représentant du Syndic ne supportant aucune remarque justifiée. "
Sous réserve que ces remarques soient effectivement justifiées, c'est là un motif pour mettre un syndic sourd ou autiste à la porte. |
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Posté - 03 févr. 2011 : 11:24:54
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Le syndic DOIT répondre aux copropriétaires, que cela soit pas courrier ou lors de ces visites hebdomadaires.
Il est le mandataire du SDC, son rôle est d'informer et rendre des comptes aux copropriétaires. Son attitude n'est pas justifiée, sauf si les copropriétaires l'agressent !!!!
L'interlocuteur des copropriétaires est le syndic. le CS a une mission de contrôle.
Le CS rend également des comptes aux copropriétaires de sa mission. ce sont els copropriétaires qui décident en copropriété, ce n'est pas le syndic, ni le CS.
Une remarque : un syndic qui vient toutes les semaines dans une résidence est assez rare.
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lohalo
Nouveau Membre
France
49 message(s)
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4
Posté - 03 févr. 2011 : 15:14:10
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En réponse à numero 6:
Gestion comptable :
• Payons les réparations de la chaudière du concierge (l'appartement n'appartient pas à la copropriété) donc réparation imputable au propriétaire.
(réponse du syndic: « vous n’allez pas râlez pour quelques euros, si vous voulez je vous rembourse, de toute façon la facture a été réglée… »
• Compte Individualisé, n’avons pas voté de dispense, mais comme personne n’a jamais cherché à comprendre, il a profité de notre méconnaissance !!! (en nous connectant au site nous avons beaucoup appris sur ce fameux compte).
Correspondance :
• Lettres recommandées avec AR, il nous répond en faisant un accusé de lecture mais n’avons jamais la réponse à la question ou aux questions posées ! Nous sommes le chien qui se mord la queue.
Visite hebdomadaire :
• Il est présent toutes les semaines, sa place attitrée, c’est le muret de la copropriété dans laquelle il est rare qu’il fasse un tour pour regarder ce qui ne va pas. Il n’y a que deux et rarement 3 personnes du Syndicat qui l’assistent et approuvent toutes ces décisions sans jamais vraiment chercher à comprendre si elles sont justifiées ou pas…
Par contre connaissez vous la CLCV indépendante, actions copropriétaires (Consommation Logement de Cadre de Vie) ?
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nefer
Modérateur
14630 message(s)
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 Posté - 03 févr. 2011 : 16:11:23
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vous devriez savoir qu'en l'absence de vote d'une dispense d'ouverture de compte séparé, le syndic est dans l'obligation d'ouvrir un compte séparé dans un délai maximum de 3 mois à compter de sa nomination
à défaut vous pouvez faire valoir la nullité de son mandat! |
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sybarite
Contributeur actif
241 message(s)
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6
Posté - 03 févr. 2011 : 17:04:45
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citation: Initialement posté par lohalo
Par contre connaissez vous la CLCV indépendante, actions copropriétaires (Consommation Logement de Cadre de Vie) ?
oui, pour la copro c'est la fedeco |
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Posté - 03 févr. 2011 : 17:24:08
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[Ma question:
Est ce que des copropriétaires ne faisant pas partie de celui ci peuvent émettre des remarques au sujet du fonctionnement de la coproriété ou doivent t'ils s'adresser impérativement au Conseil Syndical.
Le représentant du Syndic ne supportant aucune remarque justifiée.
[/quote]
Oui, bien sur Iohalo, vous pouvez profiter de la présence du Syndic dans la copropriété pour le rencontrer et lui faire part de vos observations. Et ceci même si vous n'êtes pas au C.S. Il est payé pour cela et ses vacations ne doivent pas se résumer à une présence aux réunions du C.S. Vous avez la chance d'avoir un syndic très présent (contrairement aux mauvaises habitudes de cette profession) alors profitez en !
Maintenant s''il joue aux stars intouchables, inabordables et suceptibles et capricieuses.... foutez le dehors à la prochaine AG après une bonne préparation.
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| Signature de kikiladoucette |
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