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caffin
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 Posté - 27 avr. 2014 : 20:56:46
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Bonjour,
Dans la copropriété un lot situé au sixième étage est revendu en moyenne tous les 18 mois.
Chaque fois le nouvel arrivant semble persuadé qu'un ascenseur va être voté en assemblée générale et mis en place.
A chaque assemblée la création de l'ascenseur est rejetée notamment par ce que la cage d'escalier a beaucoup de charme.
Comment retrouver le prix de vente de ce studio?
Merci beaucoup.
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andre78fr
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France
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 Posté - 27 avr. 2014 : 21:10:20
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Je ne sais pas si c'est déjà en place mais parmi les nouveautés de la loi ALUR, il faudra fournir dès la signature du compromis de vente les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années... un acheteur sera donc mieux informé de ce refus répété de créer l'ascenseur...
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nefer
Modérateur
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 2
Posté - 27 avr. 2014 : 22:15:52
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même avant la loi ALUR tout candidat à l'achat pouvait demander à voir les PV d'AG avant la signature d compromis...ainsi que tous les documents sur la copropriété s'i l le voulait...combien le demandait ???
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Sunbird
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Posté - 28 avr. 2014 : 10:48:44
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citation: Initialement posté par caffin
Bonjour,
Comment retrouver le prix de vente de ce studio?
Merci beaucoup.
Prestim sur le site des impôts |
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caffin
Nouveau Membre
France
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Posté - 28 avr. 2014 : 19:33:55
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Merci à tous pour vos réponses mêmes si elles sont partielles.
Ainsi, la loi Alur a aussi de bons côtés.
En copropriété il se passe, quand même, des choses étonnantes.
A chaque assemblée la création d'un ascenseur est mise à l'ordre du jour.
Spontanément des voix s'élèvent :
**La cage d'escalier est impeccable et il va falloir la refaire après la mise en place d'ascenseur.
**Pas question de casser un escalier qui sort de l'ordinaire.
**Les charges vont beaucoup augmenter .
**L'escalier étant devenu très étroit comment passer les meubles...
Alors, souvent, on passe au point suivant sans procéder à aucun vote sur l'ascenseur.
Et, lorsqu'on procède à un vote (ça arrive quelquefois) la quasi totalité des copropriétaires qui sont POUR l'ascenseur votent CONTRE...
Ceci dit, un peu par curiosité mais pas seulement, j'aimerais retrouver les prix de vente successifs d'un studio qui est sans cesse revendu depuis une douzaine d'années.
Merci encore et bonne soirée à tout le monde.
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Sunbird
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Posté - 28 avr. 2014 : 20:55:00
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Base de données des notaires (payant) ou prestim gratuit.
Maintenant le prix que vous verrez ne sera probablement pas le prix réel. Car le prix dans les fichiers est sans le mobilier, et suivant les cas avec ou sans les frais d'agence.
Bref si vous avez 150 ke de noté il sera difficile de savoir si les 150 KE correspondent au prix avec du mobilier et avec des honoraires d'agence. Sur des petites surfaces cela peut faire un différentiel de 15%.
De plus il faudrait savoir si sur les 12 ans des travaux ont été effectués.
Sur 12 années, nous sommes sur une augmentation moyenne de x2 à x3 suivant les régions.
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