Universimmo.com - Pas d'assurance du locataire

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Pas d'assurance du locataire

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patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
Statut:

Posté - 20 janv. 2014 : 13:04:54

bonjour

j'ai un soucis avec mon locataire . Il ne ma pas envoyé l attestation d'assurance pour l'appartement qu il occuppe . est-ce grave ? Je suis moi meme assure pour cet appartement en tant que proprietaire bailleur.
Merci

biscotte
Contributeur senior

799 message(s)
Statut:

Posté - 20 janv. 2014 : 14:57:29

oui c'est embêtant, s'il met le feu, dégrade les apparts voisins par une fuite d'eau ou autres réjouissances, s'il n'a pas d'assurance pensez-vous qu'il pourra vous payer les dégâts?

relancez le poliment mais fermement

patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
Statut:

Posté - 20 janv. 2014 : 15:00:51

Je vais lui envoyer une LR j'espere que ca ira , en tout cas je me serais protegés en l lui demandant
Merci de ton conseil

biscotte
Contributeur senior

799 message(s)
Statut:

Posté - 21 janv. 2014 : 09:10:08

je ne comprends pas pourquoi vous dites "je me serais protégé en lui demandant"

tant que vous n'avez pas de preuves écrite qu'il est assuré vous n'êtes protégé de rien du tout

pour ma part j'exige que les locataires fournissent l'attestation d'assurance le jour de la remise des clés et je leur répète bien avant "pas d'attestation, pas de clé"

nefer
Modérateur

14629 message(s)
Statut:

Posté - 21 janv. 2014 : 10:25:57

c'est le bailleur qui doit exiger la remise de l'attestation d'assurance de son locataire à chaque échéance de l'assurance

pour rappel: l'absence d'assurance est une clause de résiliation du bai ( à actionner par voie judiciaire)

patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
Statut:

Posté - 21 janv. 2014 : 10:56:48

oui mais s il ne veut pas me la donner j engage une procedure qui va me couter trés cher et ce sera très long des années parait il ?

biscotte
Contributeur senior

799 message(s)
Statut:

Posté - 21 janv. 2014 : 15:29:11

vous préférez garder un locataire inconséquent (qui ne vous paie pas au vu de votre autre post) et qui s'il met le feu par exemple ne pourra pas vous payer un centime de dégât?

nefer
Modérateur

14629 message(s)
Statut:

Posté - 21 janv. 2014 : 16:40:12

citation:

Initialement posté par biscotte

vous préférez garder un locataire inconséquent (qui ne vous paie pas au vu de votre autre post) et qui s'il met le feu par exemple ne pourra pas vous payer un centime de dégât?

il mutualise les risques puisqu'il a 3 biens en locatifs

http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=16875

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