Universimmo.com - lmnp : de la micro au réel simplifié

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lmnp : de la micro au réel simplifié

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coco89
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Posté - 14 juin 2012 : 21:54:20

bonsoir,

nouvellement arrivée sur ce forum qui semble riche en info, je recherche malgré tout certaines précisions sur la compta du LMNP suite à un changement de régime et plus précisément sur l'ouverture de bilan. Je n'arrive pas à trouver ce que je cherche et j'ai la sensation de devenir comme mon p'tit copain d'à côté !!!!

Depuis 3 ans, nous avons acheté un mobil home pour faire de la location saisonnière. Il est financé par un emprunt sur 6 ans et est implanté sur un emplacement que nous louons dans un terrain de camping. Jusqu'à présent nous étions au régime du micro et pour l'année 2011 nous avons fait la demande pour passer au régime du réel simplifié en franchise de tva.

là où rien ne va plus c'est pour passer les écriture d'ouverture de bilan je ne sais par quel bout prendre le problème pour :
1) l'emprunt : quelle valeur doit figurer au 01/01/2011 : la valeur initiale de l'emprunt ou le capital restant dû au 31/12/2010 ?
Quelle est la contre-partie de cette écriture : le compte de l'exploitant ?
2) Pour l'amortissement : j'ai cru comprendre que l'on était sur un amortissement linéaire sur 10 ans. comment dois-je passer l'écriture au 01/01 ?
3) les sommes retenues par l’administration fiscale au titre des 2 années précédentes pour le calcul de l'impôt sur le revenu sous le régime micro, sont-elles considérées comme bénéfice et doivent-elles apparaitre quelque part dans l'ouverture des comptes au 01/01 ? si oui, quelle est l'écriture à passer ?

Voilà dans un premier temps si vous pouviez m'aider déjà sur ces points précis, ce serait

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