****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
On peut se poser la question tellement les mesures annoncées par la gouvernement vont dans le sens d'une coupure entre les investisseurs du locatif et les réalités du marché..
Cela semble pardoxal pour un président qui proclame son libéralisme et l'observation des lois du marché. 1 - nouveau changement de l'indice de révision des loyers. S'il est adopté, il confirmera la rupture entre le prix de la construction et le loyer ce qui constitue une aberration par rapport à la théorie libérale. De plus de mauvaises surprises peuvent survenir pour les tenants d'une limitation des loyers avec le taux d'inflation : il peut être supérieur à l'indice de la construction. Le président de la rupture est en parfaite continuité avec ses prédécesseurs dans l'art de jouer à court terme
2 - le dépôt de garantie est ramené à 1 mois ce montant est coupé de la réalité du montant des préjudices encourus.
3 - Suppression de la caution Les deux derniers points diminuent encore les possibilités des propriétaires envers des locataires peu scrupuleux. La procédure actuelle pour non paiement des loyers prend un minimum d'un an pour expulser un locataire (je viens d'en faire l'expérience). Si l'on veut réduire les protections du propriétaire, il faut ramener le délai réel d'expulsion à deux mois.
Les ventes ne se font pas en 1 jour, surtout en ce moment. Contrairement à ce que font les petits porteurs, il faut acheter quand la bourse est au plus bas et vendre quand elle est au plus haut.
Vers un retour aux loyers dits 48 ?
Forum fermé
Posté - 18 janv. 2008 : 10:15:47
