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 pbm avec agence immo suite à désistement du garant
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pipouillette83
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 16 mai 2007 :  17:26:28  Voir le profil
Bonjour à tous, je viens d'arriver sur ce site et mon problème est le suivant.

Par l'intermédiaire d'une agence immobilière j'ai fait la visite d'un appartement qui m'intéressait. Ces derniers m'ont demandé de constituer un dossier avec feuilles de paye, impôts CARTE VITALE etc ... ils m'ont aussi demandé un GARANT, qui a fourni les mêmes documents que moi et j'ai donné aussi un chèque de 300 euros qui a été encaissé le 27 avril alors que la location aurait du débuté au 15 Mai 2007.

Mon garant s'est désisté au dernier moment.

L'agence immobilière ne veut pas me rendre le chèque de 300 euros alors que ni moi ni mon garant n'avons signé aucun documents, et nous a informé qu'ils porteraient plainte pour " ABANDON DE DOMICILE" car depuis 2 semaines comme ils avaient réservé cet appartement ils n'ont plus passé de publicité et que cela leur a coûté de l'argent.

est-ce légal ? qu'est-ce que je risque ?

Merci d'avance de vos réponses
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 16 mai 2007 :  18:07:54  Voir le profil  Voir la page de Joulia
Non seulement ce n'est pas légal mais ils vous ont demandé des documents qui sont vraiment limite (carte vitale)! la loi de mars 2007 a apporté certaines modif aux documents que bailleurs ou représentants pouvaient demander et la carte vitale (que je fais rentrer dans la catégorie "carte assuré social") est à proscrire.
voici pour les futures demandes ce que vous n'avez pas à produire ...
Citation :
art 22 loi de 89, Modifié par Loi n°2007-290 du 5 mars 2007 art. 35 (JORF 6 mars 2007).


En préalable à l'établissement du contrat de location, le bailleur ne peut demander au candidat à la location de produire les documents suivants :
- photographie d'identité, hormis celle de la pièce justificative d'identité ;
- carte d'assuré social ;
- copie de relevé de compte bancaire ou postal ;
- attestation de bonne tenue de compte bancaire ou postal ;
- attestation d'absence de crédit en cours ;
- autorisation de prélèvement automatique ;
- jugement de divorce, à l'exception du paragraphe commençant par l'énoncé : "Par ces motifs" ;
- attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges, dès lors que le locataire peut présenter d'autres justificatifs ;
- attestation de l'employeur dès lors qu'il peut être fourni le contrat de travail et les derniers bulletins de salaire ;
- contrat de mariage ;
- certificat de concubinage ;
- chèque de réservation de logement ;
- dossier médical personnel, sauf en cas de demande de logement adapté ou spécifique ;
- extrait de casier judiciaire ;
- remise sur un compte bloqué de biens, d'effets, de valeurs ou d'une somme d'argent correspondant à plus de deux mois de loyer en principal en l'absence du dépôt de garantie ou de la souscription de la garantie autonome prévue à l'article 2321 du code civil ;
- production de plus de deux bilans pour les travailleurs indépendants.


pour le reste (chèque de réservation), la loi hoguet (dans son article 6) est très claire: un professionel (agence) n'a ABSOLUMENT AUCUN DROIT A DEMANDER UN CHEQUE DE RESERVATION !!!!
et depuis mars 2007, le bailleur privé ne peut plus, non plus ...

Encore une agence qui connait bien la loi !

que faire ?
LRAR de mise en demeure de restitution immédiate du montant du chèque, sur base de la loi Hoguet ainsi que de la loi du 6 juillet 89, sinon vous saisissez le tribunal d'instance, tout en portant plainte auprès de la DGCCRF ==> http://www.finances.gouv.fr/DGCCRF/

de plus comme le bail n'a jamais été signé, vous n'avez aucun engagement qui vous lie en quoi que ce soit.

Cordialement,
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pipouillette83
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 16 mai 2007 :  18:55:58  Voir le profil
Merci à vous de votre réponse JOULIA et, dès lundi j'envoie une lettre recommandée.
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