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merlin
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Posté - 09 mai 2020 : 09:34:59
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bonjour le syndic peut salariér , quelqu'un pour jouer le role de comptable ; sans que cette personne ait le moindre diplôme de comptabilité ( si si j'en vois ); par contre il semblerait que si le syndic sous-traite la comptabilité des copropriétés il soit tenu de faire appel à un expert comptable ; qu'en pensez vous ??? merloui
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nefer
Modérateur
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Posté - 09 mai 2020 : 10:32:58
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citation: Initialement posté par merlin
bonjour le syndic peut salariér , quelqu'un pour jouer le role de comptable ; sans que cette personne ait le moindre diplôme de comptabilité ( si si j'en vois ); par contre il semblerait que si le syndic sous-traite la comptabilité des copropriétés il soit tenu de faire appel à un expert comptable ; qu'en pensez vous ??? merloui
pouvez vous nous donner votre source? |
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merlin
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2
Posté - 09 mai 2020 : 10:37:20
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desolé , je crois avoir lu çà sur internet : c'est sûr ! je vais essayer de retomber dessus ! pour vous ce que j'émets comme hypothese , cela a-t-il du sens ? merlin |
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Posté - 09 mai 2020 : 10:42:47
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c'est exact pour ce qui est de la personne qui fait la compta du syndicat, mais il se doit d'avoir dans son cabinet un comptable qui supervise, sinon il faut changer de syndic. (de la même façon que le /la gestionnaire n'est pas forcément un syndic.... )
s'il sous-traite c'est le mĂŞme principe
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merlin
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Posté - 09 mai 2020 : 11:24:29
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excusez moi mais je n'ai pas retrouvé l'article sur internet ! donc pour vous en interne , comme en externe pas d'exigence de qualification ,au nivau du comptable ???? merlin |
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Posté - 09 mai 2020 : 11:38:56
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ne confondons pas gestionnaire et syndic, ainsi qu'employé et comptable.
S'il n'y a pas un comptable qui supervise les employés qui "encodent", il vaut mieux changer de syndic.... |
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merlin
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483 message(s) Statut:
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6
Posté - 09 mai 2020 : 11:56:35
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ou oui , on est d'accord sur la nécessité de changer de syndic i ; mon propos était sur les contraintes légales , y-en-a-t-il ; il semble que non , d'après vous . merlin |
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merlin
Contributeur actif
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Posté - 09 mai 2020 : 12:30:46
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j'ai retrouvé l'article ! site comptabilite.ooreka on parle de ce gendre d'obligation d'expert comptable …… pour une entreprise ; le syndic est-il une entreprise ????? merlin |
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Posté - 09 mai 2020 : 14:23:33
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manifestement, vous ne maitrisez pas le cadre de l'activité dans laquelle vous souhaitez développer vos affaires. vous confondez, c'est amusant, la comptabilité de la copropriété, mise en forme par le syndic, et celle de l'activité propre de la société/entreprise qui exerce la fonction de syndic.
ce cadre, juridiquement fixé, n'est pas spécifique au domaine de l'immobilier... vous ne trouverez donc pas les réponses que vous espérez sur ce forum, en tous cas pas suffisamment pour sécuriser votre développement... et maitriser votre responsabilité vis à vis des clients à qui vous présenterez des factures.
peut-être est-il opportun de commencer par ça et de comprendre qui est responsable de la tenue de la comptabilité, notamment en copropriété, et pourquoi le syndic peut tenir cette comptabilité sans être expert comptable ?
vous découvrirez alors que certaines sociétés spécialisées ont déjà investi ce créneau... et pourrez alors vous poser les bonnes questions : celles que vous présentez actuellement sur le forum... vous desservent indéniablement car elles laissent croire, sans doute à tort, que vous êtes un bricoleur impénitent de la matière comptable propre aux copro. |
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Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
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Édité par - Emmanuel Wormser le 09 mai 2020 14:26:29 |
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merlin
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Posté - 09 mai 2020 : 14:30:38
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oui maitre , je reconnais bien humblement mes imprecisions , mes précipitations parfois ; mais je suis animé par un grand plaisir de maitriser , ce que je ne connaissais , hier et que je veux maitriser ; Comme le colibri je ne viderais pas la mer mais je puiserais dans le vivier , sans fond des plus ou moins mauvais syndics ; pour le temps qui me reste à vivre ! merlin |
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10
Posté - 09 mai 2020 : 16:01:37
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ici , je ne suis ni maitre, ni grand maitre, ni hectomètre. simplement un contributeur... qui observe |
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Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
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Édité par - Emmanuel Wormser le 09 mai 2020 16:01:59 |
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merlin
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11
Posté - 09 mai 2020 : 16:05:15
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bonsoir j'ai trouvé ( çà n'est que mon impression)que vous n'étiez pas très gentil avec un ignorant de votre spécialité ! merlin |
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nefer
Modérateur
14543 message(s) Statut:
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Posté - 09 mai 2020 : 16:22:12
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citation: Initialement posté par merlin
j'ai retrouvé l'article ! site comptabilite.ooreka on parle de ce gendre d'obligation d'expert comptable …… pour une entreprise ; le syndic est-il une entreprise ????? merlin
merci de prendre vos références dans les textes réglementaires sur légifrance ou dans les arrêts de cour d'appel ou de cassation...et pas sur des sites commerciaux!!! |
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Posté - 09 mai 2020 : 16:23:11
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pas gentil ? pas méchant non plus... en tous cas, pas dans cet échange et la compta n'est pas ma spécialité d'autres sur le forum en savent plus et je leur laisse avec plaisir la joie d'apporter leurs lumières dans ce domaine
en revanche, en matière de responsabilité et d'exercice réservé, je connais mieux et je ne peux que vous inviter à vérifier que vous ne vous engouffrez pas dans un chemin semé d'embuches que vous ne saurez pas franchir |
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Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
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merlin
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Posté - 09 mai 2020 : 16:23:13
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merlin
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Posté - 09 mai 2020 : 16:37:17
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je remercie mr Wormser pour ses mises en garde , certainement justifiées, et éviter qu'un hobby , se transforme en cauchemar ! merlin |
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