| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
cadum34
Nouveau Membre
France
5 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 17 févr. 2011 : 17:41:50
|
Bonjour En voulant acquerir un appartement je me suis aperçu qu'il faisait parti d'une copropriété. L'agence immobilière pretend qu'il n'y a aucun problème car ni syndic ni assemblée générale donc pas de charges ... Je suis surprise de cette réponse en sachant qu'il existe un réglement de copropriété et que la copropriete fait 10000 metres carres un pâté de maisons . Si une coproprieté doit etre existante qu'elles sont les risques pour moi d'acheter un appartement de 55 metres carres N'y a t il pas des obligations entre coproprietaires Toiture assurance....
Merci de vos réponses
|
|
|
|
|
|
|
1
Posté - 17 févr. 2011 : 18:38:37
|
les obligations sont régiées par la loi de 1965 et le décret de 1967, dont vous pouvez voir les textes dans le cartouche en bas à gauche du site d'UI.
il serait surprenant que si vous achetiez un appartement, il n'y ait aucune charge : comme vous le dites, il y a au minimum l'assurance.
Deamdez à votre agent immobilier deux choses :
* une copie du réglement de copropriété
* les coordonnées du syndic
s'il ne répond à aucune de ces 2 questions, fuyez.... |
|
|
|
challand
Contributeur actif
France
145 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 17 févr. 2011 : 18:40:02
|
Serait-ce un appartement sans parties communes?
Pas de toit commun, pas de voie d'accès communes, pas d'escaliers communs... Une villa en somme?
Pas de charge me paraît TRES improbable! |
Édité par - challand le 17 févr. 2011 18:42:07 |
|
|
|
Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 17 févr. 2011 : 18:53:14
|
|
Vous êtes ou avez été syndic bénévole : le fait qu'il n'y ait aucune charges devrait vous inquiéter, vous savez déjà que ce n'est pas facile dans une petite copropriété de 4 de faire payer les autres proprios alors si celle ci fait 10000 m2 |
|
|
|
filomat
Contributeur vétéran
1370 message(s)
Statut:
|
|
4
 Posté - 18 févr. 2011 : 03:30:24
|
Si vous n'avez pas de syndic le notaire ne pourra pas lui faire part de votre acquisition - comme l'y oblige la loi -, donc vous ne pourrez pas acheter, du moins auprès d'un notaire !
L'assemblée générale annuelle est obligatoire dans toutes les copropriétés. |
 |
|
 |
 |
 |
| Les copropriétaires se rebiffent ! |
|
 |
 |
 |
 |
|
Édité par - filomat le 18 févr. 2011 03:33:55 |
|
|
|
5
Posté - 18 févr. 2011 : 08:40:46
|
filomat : êtes vous sur qu'il n'existe pas de syndicat de copropriétaires dans cet immeuble ??
L'agence immobilière me parait pas très fiable!!!!
Avez vous visité les lieux ?? combien d'appartements ?? y a t'il un ascenseur ?? des jardins entretenus ?? des paliers et halls à nettoyer ?? et au minimum des murs et un toit ?? un gardien ??
Il est impossible qu'un tel immeuble ne génèrent aucunes charges, même si il y qu'un seul copropriétaire !!!
Avez vous rencontrer un des résidents de cet immeuble ?? |
|
|
|
cadum34
Nouveau Membre
France
5 message(s)
Statut:
|
|
6
Posté - 18 févr. 2011 : 10:04:40
|
Merci à tous pour vos réponses En fait cet appartement fait partie d'un corps d'immeuble Il existe bien un réglement de Copropriété. Mais sans Syndic ni conseil syndicale sans charges Je me suis retrouvé devant deux professionnels notaire et agent immobilier qui ne semble pas trouvé problème à cela Ce serait meme un avantage. D'où mes interrogations sur l'obligation de copropriété
Je pense que je vais suivre le conseil de Rambouillet et fuir
Merci |
|
|
|
BANZAI
Contributeur vétéran
1376 message(s)
Statut:
|
|
7
Posté - 18 févr. 2011 : 10:21:07
|
|
citation: Initialement posté par cadum34
Merci à tous pour vos réponses En fait cet appartement fait partie d'un corps d'immeuble Il existe bien un réglement de Copropriété. Mais sans Syndic ni conseil syndicale sans charges Je me suis retrouvé devant deux professionnels notaire et agent immobilier qui ne semble pas trouvé problème à cela Ce serait meme un avantage. D'où mes interrogations sur l'obligation de copropriété
Je pense que je vais suivre le conseil de Rambouillet et fuir
Merci
donc ce logement est bien dans une copropriété : il existe un syndicat de copropriétaires.....qui ne fonctionne pas du tout normalement
le notaire aurait du vous informer qu'il faudrait faire nommer un administrateur provisoire par le TGI
vous pourriez informer cet agent immobilier de son obligation d'information pour les acquéreurs et que probablement il n'est pas en possession de tous les éléments juridiques pour pouvoir vendre: sa responsabilité est engagée
en outre cette absence de syndic ou de charges communes n'est pas un "avantage"....mais risque de provoquer des charges supplémentaires et des problèmes |
|
|
|
8
Posté - 18 févr. 2011 : 10:30:08
|
cadum34 : " cet appartement fait partie d'un corps d'immeuble " !!!
Un immeuble sans charges cela n'existe pas !!! Pensez au chauffage, l'électricité des paliers, ...... les charges d'un immeuble ne se limite pas aux honoraires du syndic et aux frais d'AG. Tour cela est ridicule de la part de professionnels. ATTENTION DANGER.
Allez voir rapidement les voisins sans vous fier aux explications de ce notaire et de cet agent immobilier.
Avez vous vu le RDC ???
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
