Les taux de crédit immobiliers ont une fois de plus diminué selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA, pour atteindre au mois de septembre 1,41 % en moyenne (toutes durées confondues et hors coût des sûretés et des garanties), contre 1,48 % un mois plus tôt. Le niveau des taux a été divisé par quatre depuis le début des années 2000, note l'Observatoire.
C'est la raison principale de l'engouement des Français à acheter selon Century 21. Dans sa dernière note de conjoncture, Century 21 (850 agences) indique que les Français partout en France, et ce quelle que soit leur classe d'âge, profitent au maximum du levier du crédit.
La baisse des taux d'intérêt a redonné 25% de pouvoir d'achat depuis 2011 aux ménages, ce qui leur permet d'acheter plus grand: 85,3 m2 en moyenne tous types de biens confondus. Jamais une telle superficie moyenne n'avait été observée en France, note le réseau !
L'emprunt représente désormais 80,9% du montant global de l'acquisition (contre 75,5% au 3ème trimestre 2015). A Paris, la demande est soutenue ; le stock de logements en portefeuille se réduit, la pression sur les prix se renforce et l'immobilier parisien connaît une substantielle remontée de son prix moyen au m² (+6,1% en un an) pour atteindre 8.578 euros. En Ile-de-France, on assiste à un phénomène de rattrapage, le nombre de ventes enregistrées progressant plus vite que sur l'ensemble du territoire : hausse de 11,2% des transactions réalisées dans le réseau entre le 3ème trimestre 2015 et le 3ème trimestre 2016 ! Cependant la hausse des prix au m2 reste modérée (1,5%).
En province, neuf régions (anciennes appellations) voient leur prix moyen au m² diminuer : l'Auvergne, la Basse-Normandie, la Bourgogne, le Limousin, la Lorraine, Midi-Pyrénées, les Pays-de-la-Loire, Poitou-Charentes, Rhône-Alpes. Douze à l'inverse connaissent une remontée de leurs prix : l'Alsace, l'Aquitaine, la Bretagne, le Centre, la Champagne-Ardenne, la Franche-Comté, la Haute-Normandie, le Languedoc-Roussillon, le Nord et la Picardie ainsi que Provence-Alpes-Côte-D'Azur.
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